Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Содержание

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье — в 2019 году, как это сделать

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение поддержки от государства. Основной мерой является предоставление участка земли для личного пользования.

Некоторым гражданам земля не нужна для таких целей. Поэтому они стремятся компенсировать стоимость земли в ходе составления договора купли-продажи. Но не все знают, правомерными ли являются такие действия.

О том, можно ли продать участок выделенный многодетной семье в 2019 году, расскажут юристы по семейному и земельному праву. Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.

Статус и льготы

Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности. Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.

При соблюдении вышеуказанного условия семья подтверждает свои права на определение статуса. Официальное заверение производится в территориальном отделении Управления социальной защиты населения.

Процедура имеет ряд особенностей, о которых необходимо помнить заявителю:

  • Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов. Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
  • По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
  • При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
  • Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.

Законодательство предусматривает различные меры поддержки для таких семей. Список льгот варьируется в зависимости от региона проживания граждан. Но выделяют и перечень помощи, которая считается единой для всех субъектов государства.

Таковой считаются:

  • льготные условия проезда в общественном транспорте;
  • выплаты денежного пособия на регулярной основе;
  • компенсация трат на коммунальные услуги;
  • внеочередное принятие детей в дошкольные образовательные учреждения;
  • медицинское обслуживание, меры по сезонному оздоровлению.

Для изучения списка льгот необходимо обратиться к региональным нормативно-правовым актам. Чтобы использовать каждую, потребуется собрать необходимые документы. Многие из программ не начинают действовать после того, как получен статус многодетной семьи.

Образец удостоверения многодетной семьи

Порядок предоставления

Одним из законов является предоставление для многодетных семей в собственность участка земли. Его размер определен на уровне 10 соток.

Для того, чтобы получить недвижимость, необходимо обратиться с соответствующими документами:

  • удостоверениями личностей каждого члена семьи (паспорта родителей и детей после 14 лет, свидетельства о рождении);
  • документом, подтверждающим получение статуса многодетной семьи;
  • справкой о том, что ранее семья не участвовала в программе, в ходе которой были улучшены жилищные условия;
  • заявлением о необходимости предоставления земельного участка.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

После обращения семья получает определенный порядковый номер. В течение года она будет продвигаться вместе с другими участниками. При этом многодетные имеют приоритет перед иными лицами.

Обязательно необходимо проведение топографической съемки территории, где был выделен участок земли. Процедуру нужно оплатить самим гражданам.

Стоимость варьируется в пределах 7–9 тысяч рублей в зависимости от региональных особенностей. На это отводится около полутора месяцев, а затем будет начато межевание.

Лучше не обращаться в частные компании, так как определение границ может быть проведено на льготных условиях. Для многодетных семей предусматривается специальный тариф.

План готовится в течение месяца. После этого потребуется обращение в органы Росреестра. Земельный участок ставится на учет на бесплатной основе за три недели.

Дальнейшие действия производятся на основании постановлений соответствующих инстанций. Процедура оформления является достаточной трудоемкой. Но после ее завершения присваивается статус арендатора.

Чаще всего выделяемая площадь не превышает  соток. Но такой территории будет вполне достаточно для построения дома во владение семьей с тремя и более детьми.

Образец свидетельства о рождении

Можно ли в 2019 году продать участок, выделенный многодетной семье

Не все знают, можно ли продать участок выделенный многодетной семье. На такой шаг многие решаются для улучшения финансового благополучия.

Федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка. А порядок получения земли прописывается региональными законами.

Поэтому выделяют несколько вариантов решения:

  • Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
  • Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
  • Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
  • Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Продажа земли, полученной многодетной семьей в пользование, возможна. Однако условия реализации надела устанавливаются в каждом регионе местными властями.

Образец свидетельства о браке

Нормы закона

Законодательно предусматривается передача прав на собственность многодетным семьям только при построении на нем объекта недвижимости. В противном случае возможна исключительно его аренда.

Постройка должна быть введена в эксплуатацию. При этом деньги на возведение строения имеются далеко не у всех.

Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.

После того, как будет построен дом, можно продать его и участок. Органы опеки подтверждают, что права несовершеннолетних собственников не нарушаются.

Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект.

Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью.

Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.

Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами. Важно изучить местные законы, чтобы правильно провести процедуру.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-prodat-zemelnyj-uchastok-vydelennyj-mnogodetnoj-seme/

Как продать земельный участок выданный многодетной семье: подробная инструкция

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Здравствуйте, читатели! Согласитесь, что дети – это будущее каждой страны и радость их родителей. Однако в многодетной семье нередко эта радость омрачается проблемой нехватки жилой площади. Решить столь сложную проблему помогает государство, предоставляя многодетным родителям земельные наделы под строительство дома в 2019 году.

С рассмотрением этой темы нередко поднимается вопрос, можно ли продать многодетным семьям земельные участки, выделенные государством на безвозмездной основе.

Законодательная позиция


В Земельном кодексе РФ (в ст.39.6) сказано, что семьям, имеющим три ребенка и более, государство дает право на приобретение земли во владение с целью последующего на ней строительства дома и занятия на этом наделе личным хозяйством.

Внимание! Получатели территории под застройку должны нуждаться в жилой площади и быть зарегистрированы, как лица льготной категории.

Гражданам льготникам, официально владеющим некоторыми постройками, позволяется просить у государства землю в собственность.

Продажа земельного участка, выделенного из госбюджета многодетной семье, возможна на основании ЗК РФ статьи 39.3, где указывается, что недвижимость, выстроенная на ней, должна быть частной собственностью льготников.

Реально ли продать земельный надел, выделенный нуждающейся семье?

Реализовать такой участок можно, но эта процедура будет сопряжена с рядом сложностей. Земля, полученная по льготе, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока на ней не будет выстроен дом. Получив надел, льготник будет считаться арендатором.

Соответственно, не являясь собственником, продажей земли заниматься он не сможет. По окончании строительства и приема дома в эксплуатацию, право собственности на надел и недвижимость при долевом участии получают все члены семьи (родители и все дети).

При каких условиях продажа земли в 2019-м не разрешается?

Получая по льготе земельный участок, многодетное семейство заключает с госструктурой договор, где прописываются следующие условия:

  1. Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.
  2. Разрешение органов опеки. Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей. Но, так как доля недвижимости принадлежит и детям, их интересы будут представлять органы опеки. Только по их разрешению появляется возможность реализации дома с землей.

Порядок получения собственности

Многих волнует вопрос, как продать земельный участок многодетной семье. Так как территория предоставляется на основании региональных законодательных норм, то возможны такие пути ее продажи:

  1. Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
  2. Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
  3. Надел может быть передан в официальное долевое владение.
    В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей.
  4. В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.

Скачать образец заявления на предоставление надела многодетной семье

Подробная инструкция

Схема действий в 2019-м году должна быть таковой:
Этап 1. Проверяем договор.
Этот документ обязан содержать такие приложения, как:

  • график платежей;
  • описание земли;
  • кадастровый паспорт участка;
  • официальное свидетельство о госрегистрации права.

К договору также должен прикладываться акт приема-передачи жилых квадратов, допсоглашение, подготовленный протокол разногласий.
Этап 2. Готовим документы.
Продажа земли невозможна без сбора документации. Документов требуется в таких случаях немало. Подготовить придется:

  • заявление, адресованное представителям органов опеки;
  • свидетельство на право владения;
  • бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
  • разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
  • план участка по кадастровому паспорту;
  • бумагу об оплате регистрационного сбора;
  • паспорт.

Этап 3. Ищем покупателей. Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете. С отыскавшегося покупателя есть смысл взять задаток, чтобы не потерять клиента.

Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.

Этап 5. Регистрация права собственности.

Важно! Как только произойдет оформление надела у нотариуса, продавцу выдают ксерокопию соглашения покупки-продажи объекта у семьи, имеющей привилегированный статус. В таком случае покупателю будут предоставлены:

  • ксерокопия соглашения купли-продажи;
  • официальная справка, которую выдает госреестр о том, что регистрация права собственности успешно состоялась.

Важно! Пока полностью не будет завершена сделка оформления участка у нотариуса, важно, чтобы продавец и покупатель приняли решение о том, кто будет вносить деньги за услуги официального нотариуса.

Как только в этом плане удастся достичь договоренности, каждая из официальных сторон должна подписать бумаги, после чего покупатель отдает продавцу необходимую сумму средств и на этом сделка будет считаться реализованной.

Итог

Данный материал рассказал о том, как должна происходить продажа выданного многодетной семье участка земли. Внимательно изучите условия проведения этой финоперации и следуйте инструкции, данной в статье.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос 1. На каких основаниях предоставляется статус многодетной семьи?
Ответ 1. Получение данного статуса сопряжено с рядом особенностей:

  • В госструктуру предоставляется пакет документов. Он подтверждает всех членов семейства и место их проживания (прописка их всех должна быть по одному адресу).
  • Многодетная семья может утратить статус многодетной с достижением совершеннолетия одного ребенка. Исключением является учеба в институте на дневном отделении).
  • В присвоении многодетного статуса в расчет берутся все несовершеннолетние чада, в том числе усыновленные. При отзыве усыновления или попечительства, льготная категория снимается.
  • На льготный статус могут претендовать только супруги, зарегистрировавшие свой брак в ЗАГСе.

Вопрос 2. Можно ли вместо земельного надела получить денежную компенсацию?
Ответ 2. Денежные средства вместо участка земли могут быть предложены только в случае, если местный жилищный фонд не найдет свободного надела.

Вопрос 3. Какого размера может быть земельный участок?
Ответ 3. Размер участка определяется по количеству несовершеннолетних в семействе и времени их рождения. В среднем площадь земли колеблется в пределах от 6 до 15 соток земли.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Здравствуйте! Меня зовут Белова Ольга Борисовна.Осуществляю деятельность в сфере юриспруденции с 2013 года. Специализируюсь преимущественно на гражданском праве.Училась в Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова. Факультет: Юриспруденция (Юрист).

Источник: https://SocLgoty.ru/lgoty/mnogodetnym-semyam/kak-prodat-zemelnyj-uchastok.html

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Земельный участок ставится на учет на бесплатной основе за три недели. Дальнейшие действия производятся на основании постановлений соответствующих инстанций. Процедура оформления является достаточной трудоемкой. Но после ее завершения присваивается статус арендатора.

Чаще всего выделяемая площадь не превышает соток. Но такой территории будет вполне достаточно для построения дома во владение семьей с тремя и более детьми.

Образец свидетельства о рождении Можно ли в 2018 году продать участок, выделенный многодетной семье Не все знают, можно ли продать участок выделенный многодетной семье. На такой шаг многие решаются для улучшения финансового благополучия.

Однозначного ответа на данный вопрос в законе не предусматривается. Правительство РФ пока не реагирует на подобные моменты. Федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка.

Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Это обусловлено тем, что арендатор не может реализовать полученную в пользование землю.

Внимание Поэтому при продаже важно удостоверить государственную организацию, что был приобретен равнозначный или больший по стоимости и площади объект. Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью.

Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.

Реализация выделенного земельного участка предусматривается в соответствии с региональными нормами.

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом. У получения статуса многодетной семьи есть свои особенности:

  1. Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
  2. Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться.

    Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.).

  3. Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека.

Многодетные семьи в татарстане продают бесплатные земельные участки

Сведения из закона Согласно ст.39.

6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство.

Причем законодательство выдвигает свои условия. Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий.
Согласно статье 39.

3 ЗК РФ продать земельный участок, выделенный многодетной семье, можно только в случае если все здания сооружения или помещения у них находятся в ее частной собственности. Все собственники таких зданий построек должны обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ст.39.20 ЗК РФ.

Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

Только при строительстве дома возможно оформление документов на право собственности по отношению к строению. После этого оформляется уже собственность земельного участка.

  • Участок предоставляется в собственность сразу, но с обременением. Это значит, что семья обязуется построить дом, и только в такой ситуации возможна последующая продажа по схеме, указанной в первом пункте.
  • Территория предоставляется в долевую собственность, в том числе и несовершеннолетним. Это наиболее частый вариант для МО. Продажа земли осуществляется при согласии органов опеки. То есть в процессе оформления документов должны быть учтены интересы детей. Зачастую никаких проблем с торговой сделкой не возникает.
  • Очень редко земля предоставляется сразу с правом собственности.

Можно ли продать землю, которую дают многодетным семьям?

Порядок предоставления Одним из законов является предоставление для многодетных семей в собственность участка земли. Его размер определен на уровне 10 соток. Для того, чтобы получить недвижимость, необходимо обратиться с соответствующими документами:

  • удостоверениями личностей каждого члена семьи (паспорта родителей и детей после 14 лет, свидетельства о рождении);
  • документом, подтверждающим получение статуса многодетной семьи;
  • справкой о том, что ранее семья не участвовала в программе, в ходе которой были улучшены жилищные условия;
  • заявлением о необходимости предоставления земельного участка.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье После обращения семья получает определенный порядковый номер.

Продажа земельного участка, выделенного многодетной семье

| Наш блог | Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? поделитьсяв соц.

сетях Согласно приложению к «Закону о развитии жилищного строительства» от 2011 года «Закону о земле для многодетных семей» многодетные семьи в России имеют право на получение земельного участка под индивидуальное жилое строительство. Однако не все семьи нуждаются или желают использовать земельный участок именно с этой целью.

Кто-то предпочитает использовать землю для личного подсобного хозяйства, кто-то хочет построить дачу, а кто-то и вовсе продать.

Особенно получивших и получающих землю волнует вопрос продажи участка, которая может значительно улучшить материальное состояние многодетной семьи.

Но надо сказать, что за годы действия данного закона со стороны правительства однозначного ответа на этот вопрос так и не поступило.

Многодетным семьям рт продолжают выдавать земельные участки

Список льгот варьируется в зависимости от региона проживания граждан. Но выделяют и перечень помощи, которая считается единой для всех субъектов государства.

Важно

  • льготные условия проезда в общественном транспорте;
  • выплаты денежного пособия на регулярной основе;
  • компенсация трат на коммунальные услуги;
  • внеочередное принятие детей в дошкольные образовательные учреждения;
  • медицинское обслуживание, меры по сезонному оздоровлению.

Для изучения списка льгот необходимо обратиться к региональным нормативно-правовым актам. Чтобы использовать каждую, потребуется собрать необходимые документы.

Многие из программ не начинают действовать после того, как получен статус многодетной семьи.

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение поддержки от государства. Основной мерой является предоставление участка земли для личного пользования.

Цели, в соответствии с которыми можно использовать участок, не ограничены. На территории можно возвести объект недвижимости. Также разрешается проведение сельскохозяйственных работ, выращивание овощей и плодов.

Некоторым гражданам земля не нужна для таких целей. Поэтому они стремятся компенсировать стоимость земли в ходе составления договора купли-продажи. Но не все знают, правомерными ли являются такие действия.

О том, можно ли продать участок выделенный многодетной семье в 2018 году, расскажут юристы по семейному и земельному праву.

Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.

Статья рассказывает, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье, разъясняет тонкости законодательства. Основные моменты Алгоритм выделения участков для многодетных семей определен законодательством.

Земля выдается для решения жилищного вопроса и строительства дома. Не всех граждан устраивает такое развитие событий, и возникает вопрос, можно ли продать официально земельный участок выделенный многодетной семье.

Есть 3 варианта действий.

  1. Имущество можно продать только после строительства объекта и оформления прав на него и землю.
  2. Получить одобрение специалистов опеки на сделку. Если объект оформлен на родителей и детей, то при продаже должны быть соблюдены детские интересы.
  3. Оформить право владения на имущество, а затем продать.

Землю, полученную бесплатно, продать родители могут, но условия по данным сделкам отличаются в регионах.

Источник: http://pbcns.ru/kak-prodat-uchastok-poluchennyj-mnogodetnoj-semej-v-tatarstane/

Земля для многодетных семей или деньги 2019 в казани

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

  1. Семейство официально признается многодетным (трое и более детей).
  2. Подается заявление с соответствующими документами.
  3. Оно рассматривается госорганом.
  4. Заявителю направляется предложение об участке.
  5. Он принимает решение.

Важно: без документа, подтверждающего статус многодетной семьи, земля за третьего ребенка не выделяется.

Необходимо понимать, что выделение бесплатных наделов строго контролируется. Поэтому заявление и все предоставленные бумаги в обязательном порядке проверят на достоверность. Обычно специалистам органов местного самоуправления дается до месяца, чтобы зарегистрировать заявку.

Многодетная земля: в — Казани очередь за — участками выросла в — 8 раз

В настоящее время 2935 земельных участков с учетом всех необходимых условий по обеспечению социальной и инженерной инфраструктурой уже предоставлены многодетным семьям. Так, 1830 семей разделили 300 га земли в поселке Каймары Высокогорского района, еще 1105 семей — 166 га севернее поселка Сокуры Лаишевского района РТ.

Новые никем не освоенные земли расположены вблизи жилого массива Константиновка и Больших Дербышек Казани, а также в Дачном и Красносельском сельских поселениях Высокогорского района республики. Благодаря передаче республике этих территорий более 2,8 тыс. многодетных семей Казани смогут получить бесплатные участки, ожидают в исполкоме. Их распределение начнется уже в сентябре этого года.

Бесплатный земельный участок многодетным семьям

  1. Если во время нахождения в очереди, семья получит по наследству или в порядке дарения жилое помещение, они автоматически исключаются из списка ожидания.

    Претендовать повторно на получение такого объекта недвижимого имущества можно только спустя 5 лет;

  2. Законодательством установлен четкий размер выделяемой земли – на данный момент участок не может быть больше 15 соток, вне зависимости от того, будет семья строить на нем дом, или нет.

  1. Договор аренды земли, при котором возможно строительство жилого дома и его последующего оформления в собственность, и только после этого – приватизация земли;
  2. Договор дарения – все члены семьи являются сособственниками участка, однако для этого обязательно строительство жилого дома;
  3. Оформление земли в долевую собственность – недвижимость оформляется на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей.

Компенсация за участок многодетным семьям в 2019 году

Региональные власти любого субъекта РФ должны предоставлять многодетным семьям бесплатный участок земли в собственность.

Многих родителей интересует, может ли быть получена компенсация за участок многодетным семьям вместо земли.

Не все могут себе позволить строительство загородного дома, обустройство подсобного хозяйства, подведение коммуникаций — а потому чаще семьи вынуждены просить денежной выплаты вместо земельного участка.

Рекомендуем прочесть:  Льготы за 3 ребенка в 2019 году в московской области

Как правило, многодетные семьи получают участки размером 6-15 соток, зато земля непременно должна быть расположена в черте города.

Что касается городов федерального значения, таких как Санкт-Петербург, то здесь земля не может быть предоставлена нигде больше, кроме как в области. Так происходит из-за отсутствия незанятых участков в городе.

Именно этот факт и является главной причиной замены земли на компенсацию. Но деньги вместо земли могут быть получены не всеми. На это имеют право следующие категории семей:

Многодетные казанцы поселятся на землях ASG и «Ак Барс Девелопмента», но пока без коммуникаций

Закон о выделении земли многодетным семьям был принят в 2011 году, но в Казани раздавать участки начали только в конце 2012-го — начале 2013 года. Первыми «под нож» пошли 300 гектаров в Каймарах, принадлежавшие ASG и переданные компанией миллиардера Алексея Семина в рамках соглашения с мэрией Казани о государственно-частном партнерстве.

Процесс сопровождался скандалом, многие семьи объявили бойкот решению — одним не нравилось, что землю для казанцев предлагают за несколько десятков километров от города, другим — хранилище радиоактивных отходов поблизости (власти Казани даже организовали поездку для матерей и отцов, во время которой замеряли фон, превышений не обнаружили), ну и общая проблема — участки были выделены в чистом поле — ни электричества, ни дорог, ни газа.

В докладе Ильсуру Метшину Галяутдинов посетовал, что обеспечение инфраструктурой — неподъемная ноша для муниципалитетов. Метшин попросил «сделать все возможное, чтобы участки осваивались как можно быстрее».

В интервью журналистам на вопрос, сколько денег нужно, чтобы провести коммуникации, Галяутдинов ответил, что «подключение инфраструктуры — это вопрос не к нам, а к сетевым компаниям».

Он уточнил, что по крайне мере с электричеством постараются проблемы решить в течение 2018—2019 года.

Государственная помощь многодетным семьям в Татарстане в 2019 году

  • согласно ст. 218 НК можно получить налоговый вычет на детей до 18 лет. С 1 января 2012 года он неизменен и равняется 1400 – на первого и второго малыша, 3000 – на каждый последующих, студентов, инвалидов. Вычет предоставляется в двойном размере только матерям или отцам-одиночкам. Основанием для прекращения преференции является вступление в брак;
  • согласно ст. 219 НК возмещается 50 тыс. рублей из средств опекуна или родителя, потраченных на учебу каждого из детей до 24 лет.

Заем на возведение и обустройство объекта жилого назначения предоставляется из местных средств без процентов. Процентная ставка по транспортному налогу распространяется на 1 машину или другое ТС.

Индивидуальные предприниматели оплачивают только 50 % средств за внесение в госреестр.

В мае начнется выделение земель для многодетных семей казани в поселке сокуры

«На сегодняшний день получено 4 581 заявление, 3 966 семей включены в списки имеющих право на получение земли.

За это время было проведено 100 заседаний комиссии по выбору участков, на которые были приглашены 3 875 семей.

Из них 1 503 семьи уже определились и по 1 049 участкам приняты соответствующие постановления», — отметил глава городского комитета земельных и имущественных отношений Ирек Фаттахов.

Напомним, сейчас идет распределение участков в специально спроектированном поселке для многодетных семей на территории площадью 300 га вблизи поселка Каймары.

Эта площадь размежевана под индивидуальное жилищное строительство на 1 735 участков, под объекты соцкультбыта и инженерные сети размежевано 217 участков, сообщает kzn.ru.

Все 282 участка первого пускового комплекса, по словам Фаттахова, уже выбраны, на стадии завершения находятся пусковые комплексы №2, 4 и 6. В пусковых комплексах №3 и 5 выбрано около 60% и более 80% земельных участков соответственно.

Федеральные льготы многодетным семьям в 2019 году

На рассмотрении в Госдуме находятся поправки в законопроект, предусматривающие расширение использования материнского капитала. Если их примут, то выделяемую государством сумму можно будет потратить на приобретение автомобиля. Для многодетных семей это станет весьма полезным приобретением.

Несмотря на весьма обширный перечень государственных поддержек, перечисленный ранее, воспользоваться ими удаётся далеко не каждой семье, считающей себя малообеспеченной и многодетной.

Всему виной нескончаемое количество бюрократических процедур – приходится оформить немало справок и документов, перед тем как обзавестись нужным официальным статусом.

Но даже и это не даёт гарантию на возможность воспользоваться некоторыми из «привилегий».

Положены ли многодетным семьям деньги вместо земельного участка

На практике большинстве многодетных семей не так и нужен этот участок земли – не у всех хватает денег на постройку на нем жилья. В большинстве случаев его просто продают. Чтобы избавить семьи от лишних хлопот, депутаты решили сразу предоставить право муниципалитетам выделять им вместо земли – деньги.

Для внедрения изменений в жизнь необходимо провести обновления местных нормативных актов. С 2019 года программа по замене участков земли денежными компенсациями действует в нескольких крупных городах России. По остальным регионам продолжается работа по усовершенствованию законодательной базы.

Вместо земли многодетным семьям дадут деньги

К слову, с подобной проблемой знакомы не только в Московской области. «В Санкт-Петербурге, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах приняты законы, разрешающие заменять выдачу земельных участков денежной компенсацией. В Ханты-Мансийском округе вместо участка может быть предоставлена выплата, которую можно потратить на покупку жилья.

Еще в 17 регионах законодательно оговорена возможность выделять участки своим многодетным в соседних областях», — рассказал «РГ» председатель комитета Мособлдумы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики Андрей Голубев.

Если бы аналогичные законы действовали в Подмосковье, семьи из Протвино могли бы получить участки в соседней Калужской области — и они были бы ближе и лучше, чем те варианты, что им предлагают сейчас.

Муниципалитеты, сбывающие многодетным заведомо неудобный или негодный к освоению товар, тоже можно понять. Откуда земля, например, в Королеве, где место под детский садик однажды искали всей областью — и не нашли?! Хронической нехваткой свободной территории страдает не только ближнее Подмосковье. В отдаленном Протвино, к примеру, не первый год ждут участков 120 многодетных семей.

Льготы многодетным семьям в 2019 году

Отдельный вопрос, который волнует многих многодетных россиян, касается возможности получения участка земли под строительство дома или ведение приусадебного хозяйства.

В российском законодательстве прописано, что на эти цели можно оформить землю площадью 6-15 соток, чего вполне достаточно для возведения просторного жилья, разбивки сада или огорода.

Пока что действие такой общефедеральной программы официально не отменяется, однако реализовать ее может не каждый. Для этого нужно отвечать следующим условиям:

Для начала разберемся с понятием многодетной семьи. Практически все знают, что таковым считается семейство, которое имеет на содержании троих детей и более.

Однако стоит помнить, что старшему из ваших отпрысков на момент оформления льгот не должно исполниться 16 лет. Именно для таких семей и предусмотрена большая часть льготного перечня, реализуемого на уровне Российской Федерации.

Этот список не изменялся уже несколько лет, поэтому можно предположить, что и в 2019 году в него войдут такие возможности:

Выдаются ли деньги вместо земельного участка многодетным семьям в 2019 году

В 2019 году платить денежное возмещение готовы только несколько крупных городов, где нет возможности предложить свободные участки семьям с детьми. Субъекты, которые подходят к такой замене, пока работают над совершенствованием законодательной базы. И теперь основной вопрос, будут ли выделены компенсационные средства и в каком объеме?

Если, преследуемые претендентом цели, соответствуют законодательным требованиям, соблюдены все условия, то нужно подать заявление. Оно нужно для инициирования права на помощь государства в улучшении жилищных условий многодетных семей. Автоматически льгота не предоставляется.

19 Фев 2019      juristsib         243      

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/zemlya-dlya-mnogodetnyh-semej-ili-dengi-2019-v-kazani

Сделки с земельным участком, выделенным многодетной семье: можно ли продать и как это сделать?

Как продать участок полученный многодетной семьей в татарстане

Многодетные семьи всегда поддерживались государством. Они могут рассчитывать не только на материальную помощь, но и на различные льготы. В частности, это скидки на оплату коммунальных услуг, а также проезд. В зависимости от региона, родители, воспитывающие от трех и более детей, могут рассчитывать на получение земельного участка в пределах города или населенного пункта, где проживают.

Они вправе самостоятельно распорядиться землей. При желании семья может использовать ее для выращивания различных сельскохозяйственных культур. Некоторые люди предпочитают задействовать участок для возведения собственного дома. Другие интересуются таким актуальным вопросом: можно ли продать землю, выделенную многодетной семье?

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье?

В жизни ситуации бывают разные. Некоторым семьям просто не нужна земля, поэтому они рассматривают варианты, которые бы позволили избавиться от нее с извлечением определенной выгоды.

Ведь всем родителям нужно кормить и воспитывать собственных детей, а денег зачастую недостаточно. Так как никто из семьи не собирается выращивать различные культуры на участке или строить дом, то возникает вопрос, касающийся продажи земли.

Многодетные семьи могут рассчитывать на получение определенной поддержки от государства, которая предоставляется не только в виде материальной денежной помощи, но и в виде совершенно бесплатного земельного участка.

Существуют определенные цели, в соответствии с которыми можно пользоваться данным участком. Как правило, они не ограничены. На выданной территории разрешено возвести объект недвижимости. Еще можно заниматься ведением сельскохозяйственных работ. Нередко родители детей используют участок для выращивания различных овощей, фруктов, ягод.

Как уже отмечалось ранее, многим людям земля вообще не нужна. Именно по данной причине они стараются любым способом компенсировать стоимость земельного участка в ходе заключения договора купли-продажи. Но не все понимают, насколько законны такие действия.

Можно поинтересоваться у юристов, если шанс продать участок, который был выделен многодетной семье, или нет. Право на реализацию земли предусматривается на основании федеральных законодательных норм.

Прежде чем обратиться за получением обязательной государственной поддержки, семье, которая воспитывает несколько детей, следует обязательно получить статус многодетной. Его получение возможно только при соблюдении основных условий.

Очень важно, чтобы на воспитании у родителей было более трех несовершеннолетних иждивенцев. Если это условие будет соблюдено, то семья должна подтвердить свои права на определение статуса. Официальное заверение осуществляется в территориальном отделении Управления социальной защиты населения.

Что касается продажи участка, который был выделен в пользование государством, то на такой отчаянный шаг решаются родители, стремящиеся улучшить свое финансовое благополучие. На данный момент никакого конкретного ответа на вопрос о продаже участка в действующем законодательстве не предусмотрено.

Пока правительство нашего государства никак не реагирует на подобные прецеденты. Необходимо заметить, что федеральные нормативно-правовые акты регулируют только право предоставления участка. А вот сам порядок получения земли прописывается региональными законами.

Выделяют несколько вариантов решения актуального вопроса:

  1. не так давно предусматривался вариант, в ходе которого земля оформлялась не в собственность, а в аренду. Ранее граждане Российской Федерации могли возвести на участке объект недвижимости с последующим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация земельного участка. А вот на основании этого семья имеет право продать участок в будущем;
  2. участок можно практически сразу оформить в личную собственность. При этом очень важно наличие обременения. Владелец земли может построить дом на данной территории. Помимо этого, он имеет законное право оформить недвижимость и надел;
  3. еще разрешено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Речь идет даже о тех малышах, которым еще не исполнилось восемнадцать лет. А вот продать земельный участок можно только при наличии согласия всех собственников. Поскольку владельцами также числятся лица, которым еще нет восемнадцати лет, то может потребоваться разрешение органов опеки и попечительства. Нередко государственные органы не мешают осуществлению таких выгодных сделок;
  4. еще одним вариантом является полное оформление права собственности. При этом часто выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

Можно сделать вывод, что продажа земельного участка, который был выделен государственными органами многодетной семье, возможна при необходимости. Несмотря на это, существуют определенные условия реализации надела. Они устанавливаются в каждом регионе местными органами самоуправления.

При каких условиях продажа земли не разрешается?

Существуют определенные условия, которые могут препятствовать продаже земли. Законодательными органами предусмотрена передача прав на собственность многодетным семьям только при возведении на участке дома.

Если же семья не планирует ничего строить на территории, то в таком случае земля дается в аренду. Следовательно, ничего сделать с ней не получится. Многодетная семья попросту не имеет прав на ее продажу.

Постройка обязательно должна быть введена в эксплуатацию. Однако денежные средства на постройку дома найдутся далеко не у каждого.

Без обязательного оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Все это объясняется тем, что арендатор не может реализовать территорию, которая была получена исключительно в пользование.

Как продать земельный участок, выданный многодетной семье?

Продажа конкретного земельного участка, который был получен многодетной семьей, осуществляется в соответствии с основными региональными нормами. При этом не лишним будет изучение основных местных законов для того, чтобы грамотно провести данную процедуру.

Оформление договора

Следует заметить, что договор дарения земельного участка обязательно должен быть оформлен у нотариуса. Для проведения этой процедуры важно, чтобы на рассматриваемой территории обязательно были проведены все кадастровые работы.

Еще нужно подготовить всю документацию по планировке территории. Особое значение имеет схема расположения. Помимо всего прочего, требуется, чтобы были проведены все необходимые инженерные сети.

Как правило, данные работы и расходы по ним на себя возлагает местная администрация, что может быть связано с некоторыми промедлениями.

Список необходимых документов

Процедура оформления участка земли, который выделяется местными государственными органами семьям, в которых воспитывается от трех и более детей, не является сложной.

Для скорейшего оформления всех бумаг и права на территорию также необходимо предоставить пакет определенных документов:

  1. первым делом важно предоставить копии документов всех лиц, являющихся заявителями. Это необходимо потому, что в некоторых случаях образуется равная долевая собственность — поэтому нужны паспорта всех членов многодетной семьи;
  2. еще нужен акт органа самоуправления, который порождает право собственности на недвижимое имущество. Обычно это решение администрации о выделении земельного участка;
  3. нужен межевой или технический план. В некоторых случаях будет достаточно карты-плана территории. Ее предварительно готовят на основании проведенных ранее кадастровых работ;
  4. помимо всего прочего, следует предоставить подробную схему распределения долей в праве на земельную собственность. Территория делится между всеми членами семьи;
  5. к пакету документов нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины, которая взимается с физических лиц и составляет 2000 рублей.

В общем, срок регистрации составляет одну неделю. Отсчет начинается с момента приема документов. По результатам их рассмотрения новоявленные собственники получают выписку из ЕГРН и соответствующее свидетельство о праве собственности на конкретную земельную территорию.

Заключение и регистрация сделки

Для продажи конкретного участка обязательно необходимо наличие правоустанавливающих документов. Если на рассматриваемой территории были возведены какие-либо сооружения, в частности, дома, нужно предоставить покупателю технический паспорт.

Сюда также следует приложить кадастровый паспорт. Последний документ дает возможность узнать о границах и размерах той или иной территории. Нужно обратить внимание, что все сделки обязательно регистрируются на основании Гражданского Кодекса.

Для грамотного оформления конкретной территории необходимо правильное составление соответствующего договора. Основными пунктами документа являются описание и стоимость объекта.

Если многодетной семье ни к чему земельная территория, которая находится за чертой города, то ее можно продать.

Для заключения законной сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных действующим законодательством.

Семье, в которой воспитывается от трех и более малышей, не помешают дополнительные денежные средства, вырученные от продажи участка земли. Детям, которым еще не исполнилось восемнадцать лет, нужно постоянно покупать новую одежду, продукты питания, лекарства.

Приходится также платить за содержание в детском саду, посещение музыкальной и художественной школ, кружков. Это все расходы, на которые зачастую не хватает денег. Поэтому продажа земли, которая была выделена государством, является выгодной сделкой.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/zashhita-prav/mozhno-li-prodat-zemlyu-vyidelennuyu-mnogodetnoy.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.