Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

/ Таможенное право / Квартиру приватизировала но в квитанции приходит найм как пересчитать

В соответствии с соглашениями, заключенными с управляющими организациями, квитанции о плате за социальный наем разносятся нанимателям жилья вместе с квитанциями по оплате за содержание жилого помещения.

Напомним, что договор социально найма и приватизация — это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. найма находится в муниципальной собственности.

У многих россиян среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученную от государства еще в советские времена. Новый жилищный кодекс: вопросы и ответы — Будут ли пересмотрены очереди на предоставление жилья? — Нет.

Те, кто стоял в очереди, будь то льготная или общая, по состоянию на 1 марта, из нее не будут вычеркнуты.

Квартира приватизирована, должна ли приходить квитанция о найме жилья? плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Перерасчет платы за наем жилья после приватизации (как вернуть плату? ) Чудинова Елена, 14.01.2009 ОТВЕТ: Теоретически — можете, т.к.

срок исковой давности — 3 года (ст. 196 ГК РФ). Практически — нужно разбираться детально. Плата за наём вносилась Вами в управляющую организацию. Затем эта плата поступала на лицевой счёт в Управлении финансов Администрации города, и вернуть её оттуда может быть проблематично.

Содержание

Плата за найм

Сдаем квартиру внаем: алгоритм и юридические тонкости № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006г. № 497» (далее – постановление № 1191).

Если квартира является государственной, то заключается договор поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, форма которого также утверждена постановлением № 1191.

По данному договору наниматель сдает занимаемую им квартиру поднанимателю с разрешения собственника квартиры — государства.
Для заключения договоров потребуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире членов семьи собственника (нанимателя).

Вопрос: Требуется ли согласие соседа по приватизированной квартире, чтобы гражданин мог сдать свою жилплощадь внаем? Ответ: По договору найма сдается только жилое помещение.

Перерасчет платы за наем жилья после приватизации (как вернуть плату?)

Внимание

Сегодня сдача внаем является для многих собственников жилья источником дополнительного дохода. Многим семьям для того, чтобы иметь этот доход, самим приходится жить не в очень комфортных условиях. Некоторым приходится съезжаться с детьми или с родителями ради того, чтобы обеспечить себе сносное существование.

Плата за наем приватизированной квартиры, завышение платы

Если такое условие есть, при этом УК об этом сообщено не было, добиться исчезновения графы «наем жилья» вы сможете, а вот перерасчет сделать за предыдущие годы нет. Если же такого условия об обязательности информирования нет, при этом УК отказывается делать перерасчет, обращайтесь в суд, где вы сможете взыскать дополнительно компенсацию морального вреда, штраф — ст.

13 Закона, судебные расходы.Также после исчезновения графы «плата за наем» может появиться графа «взносы на капитальный ремонт», обязанность вносить которые лежит на собственниках жилого помещения.По поводу же завышенной платы в квитанциях, чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть квитанции, ваш договор.

Так, плата за горячее, холодное водоснабжение, газ, электричество в основном установлены счетчики.

где это не сделано, плата рассчитывается по нормативам, установленным в регионе, соответственно вы можете свериться.

Вопрос #11741перерасчет за найм жилья и начисление за кап.ремонт

Здраствуйте! Мария подскажите, почему квартплата в п. Возрождение больше, чем в городе?Просто интересно, живу в 1 комн. квартире,прописан 1 человек.Горячей воды нет, квартира приватизирована. В квитанции за квартиру есть графа /наем жилья/, что это? У знакомых квартира в Выборге/2-х комн/,площадь не меньше, платят в пределах 2-2.7,я же плачу 3.3.Если можете объясните.


Спасибо. Алексей Санкт Петербург и Ленинградская область Жилищное право Здравствуйте, учитывая, что ваша квартира приватизирована, т.е. находиться в вашей собственности, взимание платы за «наем жилья» однозначно неправомерно. Поскольку данный пункт может иметь место только, если речь идет о муниципальной квартире, который вы пользуетесь по договору социального найма.

Оплачивать ли найм, если квартира приватизированна?

Предлагаю Вам обратить внимание на выдержки из Жилищного кодекса [мои примечания в кв.

скобках]: Живущие в неприватизированных квартирах не должны платить за капремонт К нам в редакцию периодически обращаются люди, проживающие в неприватизированных квартирах, с вопросом, должны ли они оплачивать ремонты? В нашей стране сегодня не приватизировано 20% жилья.

Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ (статья 154), обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Департамент жилищной политики Если собственник жилого помещения не предоставил информацию о регистрации права собственности на жилое помещение в любое из перечисленных источников, то в базе данных занимаемое им жилое помещение будет числиться муниципальным имуществом.

ЖКХ вызывают исключительно положительные эмоции, то это либо пациент психиатрической клиники, либо очень состоятельный гражданин, который в принципе не знает, что такое квитки на коммуналку. Плата за найм в приватизированной квартире Получается я не получу ничего.

Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда. С уважением Коцур Л.В. В соответствии с ст.

158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Важно

По данной проблеме рекомендую вам незамедлительно обратиться в Управляющую Компанию с претензией, во-первых, с требованием убрать данный пункт из квитанций, присылаемых вам, во-вторых, вернуть вам денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения за весь период, когда квартиры была уже приватизирована. Естественно, предварительно вам следует позаботиться о восстановлении квитанций, если у вас их нет, и копии приложить к претензии. Также приложите расчетный счет, на который следует перечислить денежные средства.

Но, также, предварительно, посмотрите свой договор социального найма(который действовал еще до того, как вы приватизировали жилье). В нем может быть зафиксирована ваша обязанность информировать Управляющую Компанию о происходящих изменениях в части формы собственности и пр. жилого помещения.

Бюджетного кодекса Российской Федерации, осуществляет следующие бюджетные полномочия:— осуществляет автоматизированное начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления указанных платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним;— осуществляет взыскание задолженности по плате за наем, пеней и штрафов;— принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей за наем в бюджет, пеней и штрафов, а также процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы, и представляет поручение в орган Федерального казначейства для осуществления возврата в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации;…

Квартиру приватизировала но в квитанции приходит найм как пересчитать

Как квартира будет предоставляться в найм ? — Здесь есть принципиальные вещи. Вводится два вида найма — социальный и коммерческий. Социальным является, напр. обычное проживание в неприватизированной квартире.

Плюсы и минусы приватизации квартир Главный минус приватизации – увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений.

Например, в Москве за квадратный метр в квартире, занимаемой по договору социального найма приходится вносить около 13 рублей в месяц, а в приватизированной – примерно 24.
Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома.

2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность. Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир Договор найма жилья заключается в письменной форме.

Дмитрий Иванов 27 февраля 2015 Вопрос от Ларисы Валерьевны: Добрый день ! У меня такой вопрос: Квартира приватизирована в 2004году. Все эти годы с меня регулярно брали плату за наём.

Сегодня обратилась по телефону в ЖКХ, там мне сказали что сделают перерасчёт за 3 года, деньги вернут но за вычетом кап.ремонта за который якобы с меня не брали все эти годы. Получается я не получу ничего.

Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда.

С уважением Коцур Л.В. Ответ: Добрый день! В соответствии с ст.

Источник: http://strahovanie58.ru/kvartiru-privatizirovala-no-v-kvitantsii-prihodit-najm-kak-pereschitat/

Плата за найм в приватизированной квартире

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.» Как видите платить за наем приватизированного жилья Вы не обязаны, т.к.

Новый жилищный кодекс: вопросы и ответы

А вот коммерческий найм предполагает, что собственник сдает квартиру по коммерческим условиям.

Это есть и сегодня, но это впервые узаконено.

Последствием может стать, скажем, появление доходных домов. В них домовладелец (предприниматель) сможет сдавать жилье по расценкам, которые сам же и установит (ст.

19 ЖК). — Можно ли приватизировать квартиру? — Если Вы по состоянию на 1 марта, имеете на руках ордер, то право приватизации у вас сохраняется до 1 января 2007 года.

Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору. Оформление жилищных отношений с государством Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни – по ордеру, другие – по договору.

А у некоторых вообще ничего нет: потеряли ордер. Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований.

Перерасчет платы за наем жилья после приватизации (как вернуть плату?

)

Возможно, стоит ознакомиться с Бюджетным кодексом РФ.

5.

Специализированная организация, наделенная в установленном порядке главным администратором полномочиями администратора доходов бюджета от платы за наем (далее — администратор доходов бюджета), согласно ст.160.

1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, осуществляет следующие бюджетные полномочия: — осуществляет автоматизированное начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления указанных платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; — осуществляет взыскание задолженности по плате за наем, пеней и штрафов; — принимает решение о возврате излишне уплаченных (взысканных) платежей за наем в бюджет .

После оформления приватизации квартиры, доказательством права собственности занимаемого жилого помещения послужит свидетельство о регистрации права собственности.

С момента приватизации квартиры у собственника возникает право (наряду с правами владения и пользования) распоряжения квартирой. Приватизировать жилье можно единожды как на одного, так и на несколько лиц, ранее не участвовавших в приватизации (в том числе и несовершеннолетних). 2.

Жкх в россии

Права и обязанности собственника жилого помещения …3. Собственник жилого помещения [в т.ч.

муниципалитет] несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,… Статья 39.

общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме [в т.ч.

Живущие в неприватизированных квартирах не должны платить за капремонт

То есть те, кто приватизировал квартиру, ежемесячно вносят соответствующую плату, а за тех, кто не приватизировал, должны платить муниципалитеты.

В то же время есть читатели, которых волнует другой вопрос: выполняют ли муниципалитеты свои обязательства?

К примеру, недавно в «ОГ» обратился житель микрорайона Компрессорный города Екатеринбурга Борис Строганов: — У нас в доме несколько неприватизированных квартир.

Плюсы и минусы приватизации квартир

Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома. 2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность.

Ставка обложения устанавливается региональными властями. В Москве владельцам квартир инвентарной стоимостью до 300 тыс. рублей в этом году придется платить 0,1% от общей цены имущества в год, жилье до 500 тыс.

Сдаем квартиру внаем: алгоритм и юридические тонкости

Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. А поскольку на комнату и квартиру установлена долевая собственность с соседом, то потребуется его согласие Можно оформить в собственность комнату, приходящуюся на долю гражданина.

Источник: http://munh.ru/plata-za-najm-v-privatizirovannoj-kvartire-96699/

Приватизированное и неприватизированное жилье: разница в оплате ЖКХ

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

Как показывает статистика, 20% россиян проживают в квартирах, относящихся к ведению муниципалитетов или государства. Сейчас, когда приватизацию жилья сделали бессрочной, ситуация вряд ли изменится.

Многие квартиросъемщики, занимающие площадь по договорам социального найма, уверены, что такую квартиру легче содержать.

Стоит разобраться, действительно ли это так и есть ли отличия в оплате услуг коммунальщиков за приватизированное и неприватизированное жилье.

В чем состоит разница в оплате

Счета на оплату услуг ЖКХ в приватизированных и неприватизированных квартирах не слишком отличаются. Приватизирована квартира это: недвижимость в основном приватизируют для того, чтобы получить право производить с ней любые операции: продавать, передавать по наследству, оставлять в залог как обеспечение по кредиту.

Если человек проживает в муниципальном жилье, в квитанции появляется дополнительная графа, предусматривающая оплату за наем. Правда, сумма там будет незначительная, к тому же малоимущих граждан освобождают от обязанности вносить плату за наем. Также наниматели не платят за капитальный ремонт.

В остальном тарифы на ЖКХ, которые устанавливают власти в регионах, одинаковы для всех жителей многоквартирного дома. Исключением могут быть только льготники.

Согласно закону все наниматели и собственники помещений должны нести расходы по их эксплуатации.

В перечень коммунальных услуг входят:

  • Горячее и холодное водоснабжение.
  • Отведение канализации.
  • Использование электричества согласно показаниям счетчика.
  • Вывоз мусора.
  • Подача отопления и газа.
  • Услуги уборки (конечно, если она производится).
  • Текущий ремонт здания.

Также придется участвовать в общих расходах по содержанию многоквартирного дома. К примеру, если общее собрание жильцов решило установить в подъезде домофон, расходы будут делиться поровну между всеми квартирами.

Как собственники, так и наниматели удивляются, что летом в счета включают плату за отопление. Коммунальщики объясняют это стремлением снизить финансовую нагрузку на жителей в зимний период.

Если в доме отсутствуют приборы учета тепла, услуги отопления оплачиваются исходя из общей площади квартиры, которая умножается на утвержденную тарифную ставку. Для удобства расчетов и снижения величины платежей в отопительный сезон плата распределяется на весь год, и жильцы расплачиваются за тепло ежемесячно.

Таким образом, структура оплаты коммунальных услуг для нанимателей и собственников отличается.

Наниматели должны оплачивать:

  1. Наем жилья.
  2. Текущий ремонт и содержание помещения.

Собственники наем не оплачивают, а вносят платежи за капремонт имущества общего пользования. Это связано с тем, что капитальный ремонт не относится к категории жилищно-коммунальных услуг. Но проблема заключается в том, что разница между капитальным и текущим ремонтом часто бывает условной.

Начисление налога на собственность

У собственников жилья есть еще одна статья расходов – ежегодный налог на имущество. Его размер может отличаться в зависимости от региона, а в среднем сумма налога на 2-комнатную квартиру площадью 50 кв.м. не превышает 1 500 рублей. Но в 2016 году российское правительство изменило схему его начисления. Вместо инвентаризационной стоимости жилья за основу теперь берется кадастровая.

Одновременно в Налоговый кодекс были внесены определенные поправки. Они устанавливают, что сумма налога будет повышаться на 20% в год в течение 5 лет. Такой период нужен для более плавного перевода на современную систему. Поскольку кадастровая стоимость выше инвентаризационной в 10 раз, резкое повышение могло бы серьезно ударить по карманам россиян.

Конечно, такая реформа устраивает не всех. Многие эксперты считают, что кадастровая стоимость иногда бывает просто неадекватной.

Стоимость квадратного метра в старом здании с изношенными коммуникациями может быть в десятки раз выше, чем в комфортабельной новостройке.

Поэтому пенсионеры и другие категории жильцов, вынужденных экономить каждый рубль, не торопятся оформлять приватизацию дома или квартиры, опасаясь новых поборов. Так что доля приватизированных квартир на рынке вряд ли вырастет.

Особенности раздела лицевых счетов

Иногда жильцы интересуются, как можно разделить лицевые счета за услуги коммунальных служб, ведь ситуации бывают разные. Отношения в семье могут испортиться, иногда часть комнат просто сдается посторонним людям. Порядок раздела счетов в приватизированных и неприватизированных квартирах несколько отличается.

Чтобы разделить счета квартире, которая была приватизирована, сначала нужно выделить долю каждого из общей собственности. Это можно сделать по согласованию сторон: собственники сами определяют, какая доля принадлежит каждому из них, и заверяют соглашение у нотариуса. Если к согласию прийти не удалось, необходимо обращаться в суд, который поможет решить спор.

С готовым решением можно обращаться в ЖКХ. Но бывает, что коммунальщики отказывают в разделении финансового счета. Тогда в суд приходится подавать уже на них.

Когда речь идет о государственном или муниципальном жилье, процедура другая.

Долю собственности здесь определить невозможно, но можно принять решение о порядке проживания и порядке оплаты услуг ЖКХ.

Если говорить о разделении лицевых счетов, то с каждым жильцом придется заключать индивидуальный договор найма. Это запрещено законодательно, и даже обращение в суд ничего не даст.

Если в неприватизированной квартире возникли проблемы с оплатой счетов, можно подать в суд. Только иск должен быть не об их разделении, а о выделении долей в общей оплате и определении ее порядка. К заявлению надо приложить сам договор, копии паспортов тех, кто в нем указан, а также некоторые другие документы, о которых можно узнать в суде.

Судья рассматривает иск и определяет порядок оплаты. После этого можно идти в жилищную контору. Лицевой счет в квартире по-прежнему будет один, но ЖКХ начнет формировать отдельные квитанции. Каждый сможет сам оплачивать свое проживание пропорционально доле и будет лично отвечать за несвоевременную оплату.

Для получения юридических услуг обращайтесь на info@zhek.biz

Источник: https://zhek.biz/privatizirovannoe-i-neprivatizirovannoe-zhile-raznica-v-oplate-zhkx/

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

Общество 16:02, 13/12/2017 174 Оксана Снегирева Фото Натальи КОЗЛОВОЙ Жительница Нижегородского района областного центра полгода оплачивала социальный найм за приватизированную квартиру.

Учитывая, что ежемесячно она отдавала больше 500 рублей, общая переплата составила 3000 рублей. Однако когда женщина обратилась за перерасчётом, выяснилось, что возвращать деньги нижегородке никто не собирается. «Не проинформировали о приватизации — сами виноваты», — считают чиновники.

Автоматом не исчезнет Попробуем разобраться. Строка «Найм» должна быть в квитанциях только у тех, кто живёт в квартире по договору социального найма. Обычно в платёжках она находится под пунктом один.

Если вы — собственник, то платить по этой строке не обязаны, более того, её совсем не должно быть в вашей квитанции. Вот только автоматически после приватизации она не исчезает.

Внесение квартплаты за найм жилья

Другими словами, в настоящий момент, вы вправе потребовать с управляющей компании возврата ошибочно оплаченных сумм за найм жилого помещения за три предыдущих года.

Что касается капитального ремонта, возвращаясь к указанной выше норме, вы как собственник квартиры обязаны вносить плату за капитальный ремонт.
С 01.01.2013г. в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс плата по капитальному ремонту не начислялась. В настоящий момент (с ноября 2014г.) в г.

Красноярске взносы на капитальный ремонт перечисляются на счёт регионального оператора – Фонд капитального ремонта Красноярского края, либо на специальный счет дома в зависимости от выбранного жильцами способа накопления средств на капитальный ремонт.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма Нанимателю при заключении соответствующего соглашения лучше сразу обратить внимание на размер платежа.

Размер оплаты жилья и коммунальных услуг по договору социального найма

Газ Использование в городских квартирах газовых плит или колонок (длят генерации горячей воды) обязывает российских граждан ежемесячно оплачивать использованный газ:

  • если в жилом помещении установлен счётчик, то жильцы платят за израсходованную кубатуру газа;
  • если в квартире не установлен индивидуальный вычислительный прибор, то в их квитанцию на оплату коммуналки будет включена сумма, исчисленная по нормативам.

Показания счетчиков Те российские граждане, которые установили в своих жилых помещениях счётчики, могут самостоятельно выполнять необходимые исчисления. При проведении расчётов им следует задействовать показания, снятые с индивидуальных измерительных приборов, а также установленные на законодательном уровне тарифы.

Плата за найм в приватизированной квартире

Собственник должен сам сообщить о том, что он теперь владелец квартиры, в свою домоуправляющую компанию. К сожалению, большинство даже не догадываются об этом и годами платят за социальный найм. А потом могут возникнуть ещё более неприятные ситуации. Брать можно. Отдавать — нет Осенью этого года в Нижнем Новгороде разгорелся коммунальный скандал.

Напомним, в начале сентября тысячи жителей Нижнего Новгорода получили квитанции, в которых им выставили долг за капитальный ремонт. У некоторых эта сумма доходила до 15 тысяч рублей! Оказалось, администрация Нижнего Новгорода обновила сведения о жилых помещениях, которые были приватизированы до февраля 2015 года.

Тогда-то и выяснилось, что более 10 тысяч квартир и комнат, числившихся муниципальными, на самом деле уже многие годы или месяцы находились в собственности нижегородцев.

и текущий ремонт Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок начисления и уплаты взносов на содержание и текущий ремонт муниципальных объектов недвижимости. В такой взнос входят следующие услуги:

  • истребование задолженности по жилищно-коммунальным платежам;
  • содержание инженерных коммуникаций (системы отопления, канализации, водопровода, газоснабжения и т. д.) в исправном состоянии;
  • регулярное снятие показаний счётчиков;
  • составление платёжек на оплату коммуналки;
  • содержание и использование информационных систем, посредством которых выполняется обработка информации о предоставленных жильцам коммунальных услугах.

Отопление При проведении исчислений коммунальной услуги – отопления, используется единый принцип расчёта, используемый как для жилых, так и для нежилых помещений.

По данной проблеме рекомендую вам незамедлительно обратиться в Управляющую Компанию с претензией, во-первых, с требованием убрать данный пункт из квитанций, присылаемых вам, во-вторых, вернуть вам денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения за весь период, когда квартиры была уже приватизирована. Естественно, предварительно вам следует позаботиться о восстановлении квитанций, если у вас их нет, и копии приложить к претензии.

Также приложите расчетный счет, на который следует перечислить денежные средства. Но, также, предварительно, посмотрите свой договор социального найма(который действовал еще до того, как вы приватизировали жилье). В нем может быть зафиксирована ваша обязанность информировать Управляющую Компанию о происходящих изменениях в части формы собственности и пр. жилого помещения.

Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст.ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Другими словами, в настоящий момент, вы вправе потребовать с управляющей компании возврата ошибочно оплаченных сумм за найм жилого помещения за три предыдущих года. Что касается капитального ремонта, возвращаясь к указанной выше норме, вы как собственник квартиры обязаны вносить плату за капитальный ремонт.

С 01.01.2013г.

Здраствуйте! Мария подскажите, почему квартплата в п. Возрождение больше, чем в городе?Просто интересно, живу в 1 комн.

квартире,прописан 1 человек.

Горячей воды нет, квартира приватизирована. В квитанции за квартиру есть графа /наем жилья/, что это? У знакомых квартира в Выборге/2-х комн/,площадь не меньше, платят в пределах 2-2.7,я же плачу 3.3.Если можете объясните. Спасибо. Алексей Санкт Петербург и Ленинградская область Жилищное право Здравствуйте, учитывая, что ваша квартира приватизирована, т.е.

находиться в вашей собственности, взимание платы за «наем жилья» однозначно неправомерно. Поскольку данный пункт может иметь место только, если речь идет о муниципальной квартире, который вы пользуетесь по договору социального найма.

Источник: http://advokat-burilov.ru/kvartira-privatizirovana-a-v-kvitantsii-sotsnajm/

Должны ли мы платить за найм жилья если квартира приватизирована

Квартира приватизирована а в квитанции соцнайм

Как квартира будет предоставляться в найм ? — Здесь есть принципиальные вещи. Вводится два вида найма — социальный и коммерческий. Социальным является, напр. обычное проживание в неприватизированной квартире.

Плюсы и минусы приватизации квартир Главный минус приватизации – увеличение размера коммунальных платежей. В частности собственники квартир должны больше платить за содержание и ремонт жилых помещений.

Например, в Москве за квадратный метр в квартире, занимаемой по договору социального найма приходится вносить около 13 рублей в месяц, а в приватизированной – примерно 24. Сюда же в будущем добавится необходимость оплачивать капитальный ремонт жилого дома.

2) В качестве дополнительного обременения владельцам приватизированного жилья приходится платить налог на собственность. Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир Договор найма жилья заключается в письменной форме.

Важно

Рынок аренды жилья постепенно входит в цивилизованное русло. Граждане всё больше доверяют не устным обсуждениям, а бумаге. Одна из причин – болезненная тема стоимости аренды и порядка внесения платежей, которая часто становится причиной испорченных отношений между жильцом и арендодателем.

… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! +7 (499) 350-97-52 просто кликните для звонка

  • Регламентация
  • Что оплачивает арендатор?
  • Способы
  • Сроки
  • Случаи просрочки

О том, как составить, заключить и зарегистрировать договор аренды квартиры, можете узнать на нашем сайте.

Если квартира неприватизированная, надо ли платить за наем жилого помещения?

По данной проблеме рекомендую вам незамедлительно обратиться в Управляющую Компанию с претензией, во-первых, с требованием убрать данный пункт из квитанций, присылаемых вам, во-вторых, вернуть вам денежные средства, полученные в качестве неосновательного обогащения за весь период, когда квартиры была уже приватизирована. Естественно, предварительно вам следует позаботиться о восстановлении квитанций, если у вас их нет, и копии приложить к претензии. Также приложите расчетный счет, на который следует перечислить денежные средства.
Но, также, предварительно, посмотрите свой договор социального найма(который действовал еще до того, как вы приватизировали жилье). В нем может быть зафиксирована ваша обязанность информировать Управляющую Компанию о происходящих изменениях в части формы собственности и пр. жилого помещения.

Что включает в себя оплата за найм жилого помещения?

Здравствуйте! В соответствии со ст. 154 ЖК РФ: «1.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2.

Если квартира приватизирована нужно ли платить за найм жилья?

Если это не предусмотрено, средства должны вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Сложно себе представить ситуацию, когда не прописаны условия внесения денег за найм квартиры. Поэтому следует не только обсудить, но и расписать в этом документе все детали, касающиеся этого вопроса.

Что оплачивает арендатор? Всю стоимость можно разделить на 2 части:

  1. Коммунальные платежи.
    Когда видите объявление о сдаче помещения для проживания в наём, то будьте уверены – указанная сумма в этом объявлении не включает в себя коммунальные услуги. За свет, воду, отопление и прочие блага цивилизации платит тот, кто их потребляет. Единственное исключение – аренда комнаты.

Плата за наем жилья в приватизированной квартире!!!!

Предлагаю Вам обратить внимание на выдержки из Жилищного кодекса [мои примечания в кв.

скобках]: Живущие в неприватизированных квартирах не должны платить за капремонт К нам в редакцию периодически обращаются люди, проживающие в неприватизированных квартирах, с вопросом, должны ли они оплачивать ремонты? В нашей стране сегодня не приватизировано 20% жилья.

Если человек живёт в квартире по договору социального найма, он, согласно Жилищному кодексу РФ (статья 154), обязан платить за найм и коммунальные услуги, за услуги по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Департамент жилищной политики Если собственник жилого помещения не предоставил информацию о регистрации права собственности на жилое помещение в любое из перечисленных источников, то в базе данных занимаемое им жилое помещение будет числиться муниципальным имуществом.

Возможно, стоит ознакомиться с Бюджетным кодексом РФ. 5. Мать заплатила требуемые деньги (имеется квитанция сбербанка и платежка) за наем, хотя квартира приватизированная. Как вернуть деньги? Какие шаги необходимо предпринять? Квитанции об оплате за квартиру трехлетней давности не сохранились.

Спасибо. 04 Сентября 2012, 21:52 Марат, г. Ижевск Ответы юристов (1) С момента возникновения права собственности на квартиру, взимание платы муниципалитетом за её наём неправомерно.

Деньги можете вернуть сперва написав претензию (в претензии указать 3-4 дня на ответ), а затем через суд в порядке ст.

ЖКХ в России Органами местного самоуправления для муниципального жилья был утвержден другой тариф.

Должны ли vs платить за найм жилья если квартира приватизирована

ЖКХ вызывают исключительно положительные эмоции, то это либо пациент психиатрической клиники, либо очень состоятельный гражданин, который в принципе не знает, что такое квитки на коммуналку. Плата за найм в приватизированной квартире Получается я не получу ничего.

Правы ли коммунальщики? И что мне делать дальше? Я, что то, сильно сомневаюсь в их правоте, ведь у меня в квитанции есть графа содержание и ремонт жилого фонда. С уважением Коцур Л.В. В соответствии с ст.

158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

То есть, собственники будут платить по одному тарифу, а проживающие в неприватизированных квартирах по другому? или все таки по тарифу принятому на общем собрании собственников МКД? в Вопросы по оплате ЖКХ — на вопрос Винс Любовь Николаевна — �ет назад Здравствуйте, Любовь Николаевна! Ответ однозначный – в любом случае на основании «Жилищного кодекса Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года) все собственники жилых помещений, в том числе принадлежащих муниципалитету, который сдает их в наем, обязаны платить одинаковую плату за содержание и ремонт жилища.
Во-первых, инструментов для держателей карт придумали много — терминалы, интернет-банкинг и так далее. Во-вторых, в отделении банка можно без проблем взять распечатку и подтвердить внесение средств за коммунальные услуги. Какова плата за наем приватизированной квартиры? Если жилье приватизировано, то собственнику дополнительно придётся отдать налог на имущество.

Внимание

Арендатора вопросы налогообложения не касаются. Сроки Практически всегда арендатор платит за будущий месяц. Это обусловлено практикой заключения таких соглашений – после подписания документов вносится залог и оплачивается первый месяц. Средства за следующий месяц вносится авансом, до его наступления.

Стороны должны оговорить и зафиксировать даты, до наступления которых должны быть внесены денежные средства. Например, не позднее 20 числа текущего месяца необходимо оплатить следующий.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.Таким образом, в настоящий момент с Вас взимается плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из содержания ч.1 ст.154 ЖК РФ, тогда как должна применяться ч.2 ст.154 ЖК РФ.Заявление о возврате излишне уплаченных Вами денежных сумм Вам нужно будет подать в бухгалтерию местного ДЕЗа (или управляющей компании), который обслуживает Ваш дом. Перечень услуг предоставляемых юридической фирмой КМ Консалтинг ВАШИ (0) Пятница, 20 Апреля 2018 г.

Источник: http://kodeks-alania.ru/dolzhny-li-my-platit-za-najm-zhilya-esli-kvartira-privatizirovana/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.