Справка по данным технической инвентаризации

Содержание

Как получить справку БТИ о состоянии здания/помещения формы 5

Справка по данным технической инвентаризации

В наше время невозможно обойтись без многих бюрократических процедур,если нужно продать, оформить дарственную, заложить, получить экспликацию к поэтажному плану, согласовать перепланировку или же любых других сделок, связанных с недвижимостью.

В таких случаях понадобится обратиться в региональное отделение ГУП БТИ для получения специального документа-выписки.

Современные бюрократические организации работают намного быстрее, благодаря компьютерным базам реестров, и единственный серьезный недостаток из прошлого – это очереди.

Общая информация

Справка БТИ о состоянии здания помещения (форма 5) является официальным информативно-справочным документом, отражающим месторасположение и техническое состояние объекта.

Срок ее действия не ограничен, за исключением случаев, закрепленных нормативными актами Российского законодательства.

К примеру, если была проведена новая инвентаризация помещения, понадобится заказывать новую справку (форма 5).

В данном акте предоставляется информация об адресе помещения, состоянии его износа в процентах, строительных материалах строения, внутренняя высота потолков.

Как получить

Согласно Постановлению Правительства от13.10.1997г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», для того, чтобы получить справку БТИ о состоянии здания, собственнику помещений нужно заказать ее в местном отделении БТИ и предоставить оригиналы и ксерокопии паспорта и свидетельства о собственности.

Ксерокопия паспорта Ксерокопия свидетества о собственности

Если собственник по каким-либо причинам не может самостоятельно подать заявку на нужную бумагу, то в такой ситуации вместо него это сможет сделать официальный представитель, имеющий на это законные основания (нотариально заверенная доверенность).

Стоимость

В какую же сумму обойдется эта услуга, и насколько быстро она будет выполнена? Стоимость выполнения данной работы будет зависеть от площади помещения, на которую заказывается данная услуга и тарифов, установленных местными властями в конкретном регионе. Стандартный срок изготовления не более 10-ти дней.

За дополнительную плату предусмотрена услуга срочного изготовления нужной бумаги. Более точную информацию о стоимости и сроках выдачи требуемых документов возможно узнать в бюро у специалиста, который будет принимать заявку. Оплату, как правило, можно производить в любом отделении Сбербанка России.

Получение

После того, как подана заявка и предоставлена квитанция об оплате услуги, сотрудник бюро назначит день, когда возможно забрать готовый документ, который будет выполнен на техническом бланке.

Образец справки БТИ о состоянии здания (Форма 5)

В установленный день выдачи нужно прийти и получить справку БТИ о состоянии здания в местном отделении бюро технической инвентаризации, предъявив паспорт собственника и квитанцию об оплате.

В случае если заказ на выдачу нужной выписки оформляет представитель собственника, нужно предъявить паспорт представителя, нотариально заверенную доверенность и квитанцию об оплате заказанной услуги.

Заказать и получить справку по форме 5 через интернет-портал государственных услуг РФ к сожалению, не получится, т.к. этот вид услуги законом не предусмотрен и, соответственно, невозможен.

Что содержит

Получив на руки, интересующий документ, заказчик увидит в нем следующую детальную информацию:

  • Дату составления справки и данные специалиста, выполнявшего работу;
  • Фактический адрес здания, помещения (область, город, улица, номер дома);
  • В каком году было построено здание;
  • Материалы, которые были использованы при строительстве сооружения;
  • Степень износа помещения, выраженную в процентах;
  • Тип помещения (жилое либо нежилое);
  • Техническое состояние, наличие коммуникаций (канализация, водопровод, горячая вода, система отопления), планировка объекта, количество этажей, общая площадь квартиры (помещения) и другие данные;
  • Высота потолков помещения;
  • Дата, когда была произведена регистрация помещения в адресном реестре зданий и сооружений.

Во многих случаях дело может не ограничиться только получением справки по форме 5, и могут потребоваться другие бумаги и выписки из госреестра.

Поэтому желательно подавать заявку сразу на все требующиеся документы, которые могут пригодиться для конкретной цели.

Также не стоит забывать, что есть возможность заказа нужных документов сразу на несколько объектов. Это сэкономит огромное количество времени и нервы заявителя.

Как получить справку БТИ о состоянии здания/помещения формы 5 Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-spravku-bti-o-sostoyanii-zdaniya-pomeshheniya-formy-5

Справка по данным технической инвентаризации

Справка по данным технической инвентаризации

По сути, срок действия самого технического паспорта не ограничен при условии, что каждые 5 лет он подлежит обновлению. Выписка из БТИ имеет определенный срок действия, равный одному году. Справка содержит в себе данные из техпаспорта помещения, такие как его площадь, наличие и количество этажей, год ввода здания в эксплуатацию, материал стен, из которого они изготовлены.

Справка БТИ о стоимости имеет срок действия, равный одному месяцу. Она определяет остаточную стоимость недвижимости, отличающуюся от рыночной цены. Востребована в основном нотариусами при оформлениях договора либо при наследственной передаче. Собственникам частных домов при оборудовании чердака в жилое помещение выдается справка по форме №11 со сроком действия в течение 10 дней.

Справка тэп

Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель.

При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно. Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы.

Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление.

Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа.

Как получить справку бти о состоянии здания/помещения формы 5

Мы же предлагаем выполнение следующих услуг в течение 1 дня: ● Технический план дома,помещения, квартиры ● Справка соответствия адреса ● Кадастровый паспорт ● Экспликация и множество прочих необходимых документов ● Документы, необходимые для оформления пакета документов в БТИ через экспертов ● Физлицам, первым делом необходимо написать заверенную нотариусом доверенность на сотрудника юридической компании, который будет представлять заказчика в БТИ ● Подлинник, подтверждающего ваше право собственности на объект, документа ОБРАЗЕЦ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА БТИ: Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области.

Справки из бти: разновидности, содержание, стоимость изготовления

Важно Срок действия составляет: 1 год.

  • Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
  • Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком.

Внимание Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.

  • Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение.
  • Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей.

    Справка бти

    Технический контроль недвижимости преследует такие цели:

    • выявление полной, объективной и достоверной информации об объекте недвижимости. Такие сведения нужны не только государственным органам, но и владельцам;
    • создание единой базы данных, включающей всю недвижимость. Данная цель направлена на систематизацию сведений, а также усовершенствование планировки местности;
    • сбор и передача данных в органы статистического учета;
    • проверка полноты и достоверности сведений, необходимых для правильного исчисления налога на имущество;
    • сбор и передача сведений регистрационным органам.

    Процедура важна в связи с тем, что полученные данные используются в работе иных служб и ведомств, на их основе рассчитывается налог, определяется амортизация, осуществляется страхование, а также устанавливается размер иных платежей.

    Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимости

    Как правило, она предоставляется вместе с другими документами, необходимыми для проведения операций с недвижимым имуществом. Чтобы получить справку о состоянии объекта, нужны следующие документы:

    • Свидетельство о регистрации прав собственности;
    • Документ, идентифицирующий личность владельца (паспорт);
    • Договор купли-продажи или другие правоустанавливающие документы.

    Все эти документы предоставляются в оригинале, а также необходимы их копии.
    В случае если заявление подает представитель собственника, необходима также доверенность или гарантийное письмо (для юридических лиц). Срок оформления подобных документов стандартный, он не превышает 10 рабочих дней.
    В некоторых случаях можно оформить справку в срочном порядке.

    Документы бти: справка о состоянии объекта (форма №5)

    УСКОРЕННОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ БТИ УСЛУГИ РЕШАЕМ СЛОЖНЫЕ СЛУЧАИ — ПРИ ОТСУТСТВИИ СВЕДЕНИЙ БТИ! Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.

    2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения.

    Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад.

    Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы. ВИДЫ СПРАВОК БТИ ОБРАЗЕЦ ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА С ЭКСПЛИКАЦИЕЙ Поэтажный план БТИ – это чертеж, актуальный на дату обмеров помещения.

    Сведения для поэтажного плана (ситуационный вид, размеры, линии) образуются в результате последней инвентаризации. Экспликация БТИ – технически разъяснительный документ к поэтажному плану.

    В нем раскрываются виды и назначения внутренних помещений (комнат в квартире, например).

    Заказать срочно справки  из бти

    Документы БТИ Справка по форме № 5 – один из классических документов, в которых представлена информация об объекте недвижимости, его параметры и характеристики.

    Требуется она в различных случаях, от оформления сделок и проведения финансовых операций с имуществом до выдачи кредитов в банковских организациях. Такую справку можно получить в БТИ, как отдельно, так и в комплексе с другой технической документацией на недвижимость.

    Как правило, владельцу имущества требуется полный комплект документов, справка по форме №5 является лишь его частью.

    Данные и параметры, которые содержатся в справке о состоянии объекта Информация, которая представлена в справке по форме №5, общего характера. Она позволяет оценить общее состояние нежилого помещения, степень его износа и проанализировать возможности и перспективы использования такого объекта.

    Среди нежилых строений можно выделить здания, имеющие административное или общественное назначение, гаражи, дачи и иные постройки. Если строение было возведено в отсутствие оформленного должным образом разрешения на строительство, то инвентаризация также может быть проведена, поскольку наличие этого документа не влияет на результат технической проверки объекта недвижимости.

    Источник: http://pbcns.ru/spravka-po-dannym-tehnicheskoj-inventarizatsii/

    Техническая инвентаризация: что это такое, её виды и порядок проведения

    Справка по данным технической инвентаризации

    Как людям полагается при болях и недомоганиях положено пройти медицинское обследование, так и объектам недвижимости периодически требуется технической инвентаризации. Оценка здания, выявление его ключевых характеристик и особенностей пользования играют важную роль при эксплуатации объекта недвижимости.

    Перед тем, как проводить какие-либо строительные мероприятия, рекомендуется позаботиться о проведении технического учета. Но далеко не все знают о такой процедуре, о том, зачем она нужна, и можно ли без нее обойтись.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

    Что такое технический учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости

    Техническая инвентаризация недвижимого имущества – это проверка наличия, назначения, состава и состояния, а также проведение замеров здания с целью оформления технического паспорта на него. Иначе говоря, выполняется обследование здания, чтобы определить его характеристики.

    Такая процедура, как правило, проводится по следующим причинам:

    • желание владельца проверить состояние имущества;
    • по требованию государственных органов в случае получения лицензии;
    • объект вводится в эксплуатацию после строительных работ или реконструкции.

    Все это считается основаниями для обследования недвижимости с привлечением специалистов по инвентаризации.

    Проверка касается зданий, построек, различных помещений, недостроенных объектов недвижимости, сооружений, площадок, коммуникаций. Уже в зависимости от исследуемого строения по окончании инвентаризации оформляется тот или иной документ:

    • паспорт технической инвентаризации;
    • план по этажам;
    • справка о технико-экономических показателях (ТЭП);
    • справка о принадлежности к категории недвижимости.

    Примечание. Технический учет проводится с применением специальных приборов для измерения с высокой степенью точности. При этом инженеры, отвечающие за инвентаризацию и подготавливающие документацию, обладают надлежащей квалификацией и опытом работы в этой сфере.

    Государственные органы обязывают руководителей организаций проводить техническую проверку как движимых, так и недвижимых объектов собственности. Такое требование относится ко всем категориям объектов, невзирая на их форму собственности или назначение.

    В ходе инвентаризации обследуются главные конструктивные части здания: стены, перегородки, перекрытия, пол, фундамент, двери, крыши, окна. Кроме того, особому вниманию подвергаются системы, отвечающие за отопление и вентиляцию в помещении.

    Инженеры фиксируют и включают в описные материалы и некапитальные постройки — например, летний душ, палатки, теплицы.

    Справка. Отсутствие разрешения на строительство не считается причиной отказа на выдачу технического паспорта или готовых стройматериалов.

    Основная задача руководителя строительной компании сводится к тому, чтобы создать благоприятные условия для проведения технического обследования недвижимости.

    Сформированная инвентаризационная комиссия занимается определением фактического наличия имущества и его параметров. На основании наблюдений комиссии происходит заполнение первичного учетного документа — инвентаризационной описи.

    Внимание. Окончательные результаты проведенного инженерного обследования отражаются в хозяйственном учете организации за тот период, в котором ревизия завершилась.

    Инвентаризация недвижимости дает право:

    1. Выявить недвижимое имущество, которое претерпело изменения первоначальных показателей.
    2. Проверить, насколько ответственно лица подходят к требованиям по эксплуатации строений.

    Виды технической инвентаризации

    Распространено ошибочное мнение, что инженерная инвентаризация представляет интерес для органов инвентаризации и учета, которым нужно обновлять собственную базу недвижимости.

    На самом деле проверка текущего состояния недвижимости выявляет опасные перепланировки, разрушительно действующие на конструкцию строения. Актуальные данные, содержащиеся в технических документах, идентифицируют конкретную недвижимость.

    Благодаря своевременному обследованию здания или помещения и вносимым корректировкам, собственник, как и все остальные стороны сделки, заказывающие справки о недвижимости, получают наиболее достоверные сведения о строении.

    Примечание. При заключении договора купли-продажи с недвижимым объектом имущества проводить инженерную инвентаризацию не обязательно. Связано это с тем, что в этом случае не происходит никаких изменений непосредственно с самим зданием или помещением. То есть отсутствует факт строительства (реконструкции).

    Выделяют следующие виды технического учета:

    • внеплановый;
    • плановый;
    • первичный.

    Внеплановая проверка

    Такому обследованию здание подлежит в случае, если оно было подвержено техническим или качественным изменениям. Например, объект учета претерпел перепланировку, реконструкцию, произошло переоборудование. Кроме того, это касается возведения новых построек и разрушения старых (снос), изменения уровня промышленного благоустройства.

    Незапланированная инвентаризация зачастую проводится при совершении с объектом учета сделок, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Может пригодиться:

    Как зарегистрировать дом на дачном участке

    Как разделить земельный участок на два

    Как узаконить самостоятельную перепланировку квартиры

    Плановая инвентаризация

    Плановая проверка недвижимого объекта включает в себя такие задачи, как:

    • выявление местоположения здания на конкретном участке земли;
    • комплексное обследование помещений с целью проверки их соответствия паспортной документации;
    • корректировка изменений в технических документах на здание в случае несоответствия данных;
    • обновление базы данных;
    • оформление всей необходимой документации для проведения сделок с недвижимостью.

    Справка. Не следует игнорировать процедуру технической инвентаризации. Помимо того, что это невыгодно и нерационально, это также рискованно для собственника недвижимости.

    В результате плановой инвентаризации актуализируются данные, которые содержатся в техническом паспорте здания на дату проведения такой проверки. Проводят ее один раз в пять лет.

    По итогам плановой инвентаризации заказчику выдается новый технический паспорт на строение.

    Первичный осмотр

    Первичное обследование выполняется, как правило, при появлении нового объекта строительства. Инженер производит обмер всех помещений в здании. Результаты проверки заносятся в технический паспорт недвижимости.

    Примечание. Документация об объектах недвижимости (справка, содержащая технико-экономические показатели) в ходе первичного обследования необходима, чтобы впоследствии ввести здание в эксплуатацию.

    Объекты технической инвентаризации

    Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/tehnicheskaya-inventarizatsiya.html

    Как получить справку БТИ в МФЦ

    Справка по данным технической инвентаризации

    С 2017 году в многофункциональных центрах можно получить справку из Бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии собственности, чтобы заказать любую справку из БТИ через МФЦ не обязательно обращаться в отделения по месту проживания.

    Для чего нужны справки из БТИ

    Данные документы подтверждают права собственности или отсутствие такового, в отдельных случаях помогают решить имущественные вопросы,  например такие как купле-продажа земли, квартиры, или жилого дома.

    Все справки из БТИ выполняется на специальных бланках государственного образца, заверяется подписью и печатью организации.

    Получить готовую справку в МФЦ может любой гражданин России, при обращении с заявлением и пакетом документов,  в большинстве случаев основанием является:

    В отдельных случаях документ может потребоваться в судебном порядке, либо по обращению из МВД и других органов исполнительной власти.

    Какие формы справок и документов из БТИ можно получить через МФЦ

    Через многофункциональные центры можно заказать в Бюро технической инвентаризации несколько видов документов и справок.

    • технический паспорт объекта
    • справки по формам 22 и 25 для экспликации
    • регистрационную справку
    • справку подтверждающую стоимость объекта недвижимости и земельного участка
    • план обьекта недвижимости, земельного участка
    • справка формы № 3
    • документ оценивающий состояние недвижимого имущества
    • другие выписки БТИ

    Читать также:  Как сделать межевание земельного участка?

    Для оформления документа из бюро необходимо обратиться в ближайший к Вам офис многофункционального центра, предварительно записавшись по телефону. Так же вы вправе заранее проконсультироваться со специалистом по любому вопросу.

    В отдельных центрах нет услуги предварительной записи, в таком случае необходимо приехать в отделение и получить талон электронной очереди, всю информацию можно уточнить на стойке администратора.

    Какие документы нужны для справки БТИ

    Перед посещением центра предоставления государственных и муниципальных услуг нужно собрать пакет документов, без которого любую справку не выдадут.

    • Заявление на получение (оформляется на месте)
    • Гражданский паспорт Российской Федерации от заявителя
    • Если в МФЦ обращается третье лицо необходима заверенная нотариусом доверенность
    • Если справка оформляется от имени несовершеннолетнего лица, необходим оригинал свидетельства о рождении
    • Если вы состоите в браке, оригинал свидетельства о его регистрации
    • Если вы вступаете в наследство, документ подтверждающий это, например завещание.
    • Квитанция об оплате стоимости справки (можно оплатить на месте)

    Могут потребоваться ксерокопии вышеперечисленной документации, но переживать не стоит, как правило все МФЦ оснащены копировальной техникой, и сотрудники идут на встречу.

    После того, как заполните заявление и передадите специалисту все необходимые бумаги, Вам на руки выдадут выписку принятии о документов, в ней будет номер обращения по которому можно отследить когда будет готова справка.

    Сроки изготовления и действия справки БТИ

    Согласно законодательства, все виды справок запрашиваемых в БТИ оформляется в течении 30 дней с момента обращения, из практики документ заказанный через МФЦ будет готов за две-три недели.

    Сроки действия каждой отдельной справки,  документа или выписки отличаются, и могут оставлять от нескольких дней до года, новый технический паспорт действует бессрочно.

    Читать также:  График работы МФЦ на новогодние праздники в 2019 году

    Обязательным аспектом для получения документа является оплата стоимости изготовления, цена документов заказанных в БТИ через МФЦ в 2017-2018 различается по их типу.

    Стоимость справок из БТИ в МФЦ

    Название справкиЦена
    Справка формы № 5 212 рублей
    Справка для государственной комиссии по приему объектов Бесплатна
    Внесение в реестр адреса 20 рублей за один адрес
    Справка о техническом состоянии жилого объекта 110 рублей
    Установление адрес объекта 437 рублей
    Инвентаризационная стоимость 540 рублей
    Справка формы № 8 212 рублей
    Частные дома, справка формы № 11 540 рублей
    Земельные наделы, справка формы № 3 212 рублей
    Справка по форме № 4 212 рублей

    В каких случаях может поступить отказ в выдаче документов из бти

    Если Вы выполнили все условия и предоставили все необходимые документы, Вам не вправе отказать в выдаче документа из БТИ, в случае если сотрудник категорически отказывается оформлять, следует потребовать письменное объяснение должностного лица с указанием причины отказа.

    Если вы считаете отказ не законным, c этим документом либо без него, вы можете обратиться в компетентные органы например суд, советуем заранее проконсультироваться с юристом.

    Распространенной и неправомерной причиной отказа в выдаче нового технического паспорта на квартиру, является отсутсвие межевания и кадастрового паспорта многоквартирного дома целиком.

    Согласно п.5 ст. 1 ЗК ЖК РФ Бюро технической инвентаризации не вправе отказать Вам в выдаче данного документа, в противном случае их действия можно оспорить в суде.

    Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-spravku-bti-v-mfc.html

    Какие документы нужны для технического учета на недвижимость?

    Справка по данным технической инвентаризации

    Cерии перепланировки домов

    Способы оплаты:

    Чтобы обменять, продать, завещать или подарить объект недвижимости собственнику нужно иметь на него паспорта (как кадастровый, так и технический). В 2013 году в законодательство РФ были внесены небольшие изменения, которые касаются правил получения на квартиры, хозяйственные постройки, дома и другие виды строений документации технической направленности.

    Технический план

    Технический план – собранная вместе документация на недвижимость. В этом пакете содержатся данные о конкретном объекте, которые нужны для того, чтобы поставить его в государственной инстанции на обязательный кадастровый и технический учет (первичный).

    Такой план могут составлять только сотрудники Проектно-Инвентаризационного Бюро, которые будут придерживаться регламента действующего законодательства и утвержденных нормативов.

    В дальнейшем этот план направляется лично собственником в БТИ, где инженерами будет изготавливаться технический паспорт на объект недвижимости.

    Технический паспорт

    Технический паспорт представляет собой документ, который изготавливается на основании технического плана сотрудниками БТИ для каждого капитального объекта недвижимости, перед постановкой на кадастровый учет. В нем содержится вся техническая информация об объекте, которая специалистами используется для учета и инвентаризации:

    • назначение недвижимости;
    • площадь жилых и технических помещений;
    • год сдачи в эксплуатацию постройки;
    • материалы, из которых возводились несущие элементы строения, а также использованные при внутренней облицовке;
    • состояние технических и инженерных коммуникаций;
    • износ объекта недвижимости, а также его помещений по отдельности;
    • стоимость (остаточная) постройки.

    Чтобы получить технический паспорт (изготавливается в течение 3-30 дней) собственнику недвижимости необходимо собрать большой пакет документов. В дальнейшем собственнику объекта этот документ может понадобиться как при совершении любой юридической сделки, так и для проведения его оценки, ежегодного налогообложения доходов, начисления платежей за коммунальные услуги.

    Паспорт на объект недвижимости

    Кадастровый паспорт представляет собой главный документ объекта недвижимости, который содержит о нем не только основную информацию, но и географический план.

    Каждый российский гражданин, который желает зарегистрировать права на недвижимость, и в дальнейшем совершать с ней юридические действия, должны получить соответствующую выписку из государственного реестра.

    Для получения паспорта владельцу недвижимости необходимо иметь документы, подтверждающие его право собственности, гражданский паспорт и идентификационный номер, а также технический паспорт, выданный БТИ.

    Постановка городской недвижимости на кадастровый учет

    Изучая действующее на территории Российской Федерации законодательство, владельцы городской недвижимости смогут узнать, как поставить квартиру на кадастровый учет. Процедура регистрации проводится в БТИ, расположенном по месту объекта недвижимости и состоит из нескольких этапов:

    1. Сбор пакета документов, в который входят паспорт и ИНН нового собственника. Также он комплектуется следующими бумагами: квитанция об уплате государственной пошлины, заявление установленного образца, справка, полученная от продавца обо всех прописанных, документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
    2. Процесс регистрации может проходить в течение недели, а может затянуться на 20-ти дневный срок.
    3. Новый собственник квартиры получит из БТИ уведомление. В нем будет указано, что недвижимость переписана на нового владельца.
    4. Собственник должен посетить водоканал, электростанцию и другие инстанции, чтобы переоформить на свое имя лицевые счета. Это делается для последующего начисления и оплаты коммунальных услуг.

    Если россияне планируют купить жилье от застройщика, то им, возможно, не придется проходить эту процедуру, так как продавцы квартир самостоятельно решают эти вопросы.

    При оформлении договоров купли-продажи, а также при сдаче объектов в эксплуатацию они передают новым собственникам документы технического учета на объект недвижимости.

    В таком случае новому владельцу необходимо будет посетить росреестр и подтвердить свои права на недвижимость.

    Техническая инвентаризация

    На территории России специалистами технического учета проводится инвентаризация объектов недвижимости, к которым относятся: дачные дома, загородные коттеджи, производственные здания, складские помещения и другие сооружения. Такие мероприятия не несут в себе юридического значения, в отличие от кадастрового учета земельных участков.

    Техническая инвентаризация может быть двух видов:

    1. Первичная. Специалисты определяют местоположение объекта, устанавливают его размеры, описывают основные признаки и экономические характеристики.
    2. Текущая. Проводится при совершении всевозможных операций юридического характера с недвижимостью, изменении технических характеристик, проведении экспертиз, устранении противоречий между фактическим состоянием объекта с данными, которые указаны в его паспорте.

    Какие бумаги выдаются после инвентаризации?

    Органы учета, по окончании инвентаризации, выдают следующие документы:

    • выписки форм 1 «б» и «а»;
    • кадастровый паспорт;
    • справки: из БТИ (формы 5), об инвентаризационной стоимости, идентификации (в частности и графическое приложение) и регистрации адреса, о технической документации;
    • план участка;
    • поэтажный план (в частности перенесенный в электронную форму);
    • выписка из техпаспорта дома (любого другого объекта);
    • выписка из реестра;
    • отчет о стоимости (рыночной) недвижимости;
    • экспертиза об определении цены на объект;
    • экспликация (формы 25, 22);
    • справка, которая передается в приемочную комиссию (государственную).

    При проведении технической инвентаризации формируются списки реально существующих объектов, сюда также относится незавершенное строительство. Этот порядок регламентирован Постановлением Правительства России № 921 и № 1301.

    В соответствии с регламентом российского законодательства, физические лица имеют право приобретать недвижимость, не участвовавшую в инвентаризации , только на правах правопреемства, или же, при реорганизации субъектов предпринимательской деятельности — юридических лиц.

    Вид услуги Сроки Цены
    Постановка на кадастровый учет 10 рабочих дней от 15 000
    Оформление технического плана Сроки Цены
    Москва МО
    Технический план квартиры, комнаты 1 неделя 10 000 12 000
    Технический план квартиры, комнаты СРОЧНО 1-2 дня 15 000 17 000
    Технический план помещения 1 неделя от 25 000 от 30 000
    Технический план помещения СРОЧНО 2-3 дня от 30 000 от 35 000
    Технический план здания 1 неделя от 25 000 от 30 000

    Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/106-dokumenty-tekhnicheskogo-ucheta-na-ob-ekt-nedvizhimosti.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.