Земельный сертификат многодетным спб 2019 как использовать

Содержание

Всё о получении сертификата или капитала на земельный участок многодетным в СПб – реалии и перспективы

Земельный сертификат многодетным спб 2019 как использовать

В июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом. 

Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

статьи:

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

  1. Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
  2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

В 2019 году согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, будет отменен срок действия сертификата на «Земельный капитал». Таким образом, данный документ будет действовать бессрочно. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия данного постановления, также смогут воспользоваться им без ограничения по времени. 

С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер «Земельного капитала». Теперь его размер будет составлять 323 тыс. рублей.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.

В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:

  1. Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
  2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
  3. Нуждающиеся в жилье.

  4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах.

Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

  1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
  2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
  3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
  4. Сертификат именной.

    Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.

  5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
  6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
  7. Капитал индексируется 1 раз в год.

  8. Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.

Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

Именно эту денежную часть и будет представлять сертификат в 300 тыс.руб. или земельный капитал в 323 тыс.руб. (с индексацией на 2019 год).

Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2019 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.

А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

  1. Минимум в 0,12 га.
  2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.

Подойдут участки, предназначенные под:

  1. Дачное строительство.
  2. Садоводство.
  3. Огородничество.

Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

  1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
  2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
  3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
  4. Подпишите договор.
  5. Переведите средства на указанные реквизиты.
  6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
  7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
  8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

  1. Документы из Росреестра.
  2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
  3. Сам сертификат.
  4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
  5. Паспорт заявителя.
  6. Доверенность, если обращается доверитель.
  7. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

  1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
  2. Паспорт РФ.
  3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.

  4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
  5. Свидетельство о заключении брака.
  6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.

  7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
  8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
  9. Доверенность.
  10. Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.

На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.

На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.

Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.

Сроки и стоимость предоставления услуги

Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.

Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ — или ставят вас на учет.

Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.

Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/news/697-vsjo-o-poluchenii-sertifikata-na-zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-300000-rublej-v-spb.html

Земельный сертификат в Санкт-Петербурге: изменения 2019 года

Земельный сертификат многодетным спб 2019 как использовать

Многодетные семьи в Санкт-Петербурге наделены правом выбора – получить земельный сертификат или бесплатный участок. Такая возможность у многодетных семей появилась относительно недавно – с 2016 года. Так как ждать землю можно достаточно долго, да и предоставить её могут далеко не там, где мечтали, поэтому многие семьи предпочитают получение сертификата на земельный капитал в СПб.

Размер земельного сертификата в СПб в 2019 году

В наступившем 2019 году сумма земельного капитала для многодетных семей снова увеличена и составила — 355 660рублей.

Обратите внимание! Полученный земельный сертификат действует бессрочно. Например, многодетная семья получила сертификат в 2019 году, использовать его можно будет и в 2021 году и т.д.

Изначально сумма земельного капитала была всего 300 000 рублей и каждый год она индексируется с использованием специального коэффициента, который утверждается Постановлением Правительства СПб.

На 2019 год такой коэффициент составил – 1,0424 (правительственный акт СПб от 12 октября 2018 года N 803) и соответственно сумма земельного сертификата выросла с 2018 года (в указанный период она составляла 341 193 рубля).

Обратите внимание! Сумма земельного капитала в СПб не меняется по уже полученным сертификатам. Так, например, если многодетная семья получила сертификат на земельный капитал в 2018 года, то израсходовать на приобретение земли она сможет только 341 193 рублей, несмотря на то, что в 2019 году земельный капитал вырос. 

Кому положен земельный сертификат в Санкт-Петербурге

Региональный закон от 09.11.2011 N 710-136 предоставляет право на получения земельного сертификата семьям, которые отвечают следующим условиям:

  • в семье не менее 3 детей до 18 лет (это могут быть родные дети, пасынки/падчерицы, дети под опекой, усыновленные малыши);
  • родители должны иметь российское гражданство;
  • дети проживают совместно с родителями на территории Санкт-Петербурга;
  • семья встала на учет в целях получения земли для садоводства.

На какую землю можно потратить земельный капитал в СПб

За счет земельного капитала можно приобрести земельный участок:

  • для садоводства, который будет использоваться для собственных нужд семьи;
  • находящийся в любом регионе на территории Российской Федерации;
  • купленный после даты получения земельного
    сертификата (нельзя получить возмещение по ранее приобретенной земле);
  • земельный участок должен быть целым – долю в
    земле за счет земельного капитала не оплатят.

Обратите внимание! Многодетная семья из СПб на земельный капитал может купить землю не только в своем регионе, но и участок в любом другом субъекте РФ, то есть в законе нет территориальной привязки именно к Санкт-Петербургу.

Не забудьте проверить разрешенное использование приобретаемого земельного участка. С 2019 года допускается покупка за счет средств земельного сертификата только земли для садоводства. Узнать необходимую информацию можно из выписки ЕГРП на приобретаемый участок или по кадастровому номеру на сайте — Росреестра.

Куда нужно обращаться для получения многодетного сертификата на земельный капитал?

Полный пакет документов на получение земельного сертификата один из родителей многодетной семьи может передать:

  • в районную администрацию по адресу своего проживания;
  • через МФЦ.

Какие документы нужно подать для получения многодетного земельного сертификата

Родителям многодетной семьи нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельств о браке;
  • документы, подтверждающие место жительство в СПб, если отметки о регистрации нет в паспорте – форма 9 или решение суда об установление места жительства;
  • документ от органов опеки о назначении опекуном (при наличии);
  • документы об усыновлении (при наличии).

Сроки получения земельного сертификата в СПб в 2019 году

Законом установлены следующие сроки по получению земельного сертификата:

  • через 10 рабочих дней – власти должна принять решение — выдать сертификат или отказать в его выдаче;
  • через 20 рабочих дней после принятия решения – передать земельный сертификат многодетной семье.

Таким образом, с момента обращения к местным властям до получения многодетного земельного сертификата должно пройти не больше 30 рабочих дней.

Обратите внимание! Как только многодетная семья получает земельный сертификат в СПб, её снимают с учета для получения земельного участка.

Какие документы нужны, чтобы распорядиться земельным капиталом в СПб

Обладатель земельного сертификата после того, как прошла сделка по покупке земли (официально оформлена собственность) должен предоставить вместе с заявлением на распоряжение земельным капиталом следующие документы:

  • паспорт родителя, которому выдали земельный сертификат;
  • документы об адресе проживания, если в паспорте нет отметки;
  • земельный сертификат;
  • выписку из ЕГРП, которая будет подтверждать право собственности на землю у одного из родителей;
  • договор купли-продажи – в нем должна быть обязательно указана цена земли;
  • платежные документы, которую будут подтверждать оплату стоимости земельного участка многодетной семьей.

Если земельный участок покупали в кредит, то дополнительно нужно представить следующие документы:

  • договор займа/кредита – заемщиком может быть один из родителей;
  • платежный документ, который подтверждает, что владелец сертификата получил денежные средства;
  • платежные бумаги об оплате кредита.

Обратите внимание! Земельным капиталом можно возместить затраты по уплате первоначального кредитного взноса, суммы основного долга и процентов.

Сроки перечисления земельного капитала в СПб в 2019 году

После получения всех необходимых документов местные власти должны принять решение – перечислить деньги или отказать в выплате. Такое решение должно быть принято не позднее 10 рабочих дней.

Многодетная семья должна узнать о принятом местными властями решении не позднее 15 рабочих дней после того, как передаст все необходимые бумаги для реализации земельного капитала.

Также решение о выплате земельного капитала местная администрация направляет в Городской расчетный информационный центр, который будет производить выплату. На передачу своего распоряжения у местной администрации есть не более 3 рабочих дней с момента, когда власти решили перечислить деньги.

И через 15 рабочих дней после получения решения расчетный центр должен перечислить денежные средства по земельному сертификату – родителю, который получал земельный сертификат по реквизитам, указанным в заявлении.

Таким образом, от момента подачи документов на перечисление земельного капитала до получения денег должно пройти не более 30 рабочих дней.

Обратите внимание! Обратиться за перечислением денежных средств по земельному сертификату можно только один раз. Если стоимость купленной земли меньше, чем размер земельного капитала, то многодетной семье возместят только реально потраченные деньги, а остаток уже нельзя будет использовать. 

Источник: http://mamavprave.ru/%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%81%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%84%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%B2-%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.