Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

Содержание

Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

  • В квартиры была осуществлена незаконная перепланировка – в зависимости от масштаба и сложности ремонта зависят и правовые последствия для нового владельца. В самых плохих ситуациях нового правообладателя могут обязать за свой счет вернуть квартиру до состояния первоначальной планировки, к тому же с взысканием штрафов. После регистрации сделки купли-продажи все последствия ложатся на плечи новых владельцев, ибо очень тяжело доказать ответственность прошлого владельца;
  • Если возникает необходимость предоставления по требованию государственных органов справок, или выписок на основе технического плана, владельцу придется с нуля пройти процедуру получения технического паспорта.

Когда вы не знаете, нужен ли технический паспорт, если есть кадастровый, следует понимать, что любые потенциальные риски возникают у новых владельцев.

Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2017 г

Кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) для сделки все-таки нужно получить:

  • для кредитного учреждения (банка)
  • для страховой компании
  • для независимого оценщика

то есть, при ипотечной сделке купли-продажи.Конечно в банк, оценщику и страховщику предоставляются копии этого документа и оригинал для сверки. Нужен ли кадастровый паспорт при составлении договора купли-продажи Исключительно важно, чтобы в договоре купли-продажи были указаны верные сведения об объекте недвижимости:

  • название объекта недвижимости
  • кадастровый номер
  • адрес
  • площадь
  • этаж для многоквартирного дома
  • этажность индивидуального дома
  • назначение объекта

Кадастровый паспорт содержит все сведения, которые необходимо включить в договор купли-продажи.Если вы допустите ошибку в договоре купли-продажи регистратор его отклонит.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Внимание ВНИМАНИЕ! ЕСЛИ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ СОСТОИТ НА КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ — НА НЕГО НЕВОЗМОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ, А ТАК ЖЕ ПРОДАТЬ, ПОДАРИТЬ ИЛИ ОТЧУЖДАТЬ ИНЫМ ОБРАЗОМ.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ПЕРВИЧЕН! НАЛИЧИЕ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА — ПОДТВЕРЖДАЕТ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТНЕ ПУТАЙТЕ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР С УСЛОВНЫМ! Пример условных номеров: 72:23:10:17:000:011885/А:0/005172-72-01/122/2007-173Пример кадастрового номера: 72:17:13:13004:1384 Читайте дополнительную статью: Кадастровый учет жилого объекта недвижимости.

Можно получить достоверные сведения об объекте недвижимости из Росреестра через интернет.
Такая карточка на объект капитального строительства содержит все необходимые данные для составления договора.

Нужен техпаспорт на квартиру при продаже 2018

Чем опасны сделки без наличия технического паспорта? Покупатель должен востребовать технический паспорт у продавца. Но важно не просто получить документ, а еще и сверить его содержание с фактическими техническими характеристиками объекта. Очень часто возникают ситуации, когда реализуются квартиры с незаконной перепланировкой.

Хозяин может сослаться на отсутствие технического плана, провести сделку, а возникшие в будущем проблемы придется решать уже новому владельцу. Это может быть:

  • Завышенная кадастровая стоимость – старый владелец намеренно продал квартиру, кадастровая стоимость в силу разных причин по которым была завышена.

Список документов при продаже квартиры 2018 от продавца

Это быстро и бесплатно! Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается кадастровый паспорт от технического. А также о понятиях технического плана и кадастровой выписки на квартиру.

В чем необходимость? Удастся ли продать жилье без техпаспорта? Начиная с 2012 года, данное понятие было заменено на технический план, но он полностью сохранил свою структуру и имеет все данные, что ранее указывались в техпаспорте.

Покупатель самостоятельно должен проверить наличие всех бумаг при оформлении сделки по покупке жилья.

Документы при продаже квартиры

Важно Здесь также принимается заявка со всей документацией.Есть возможность на месте договориться об удобном времени посещения специалиста, который займётся осмотром недвижимости.

  • Госуслуги. Для этого нужно зайти на официальный сайт, выбрать там соответствующий раздел и заполнить заявку.Документы прикрепляются в электронной форме. Также у заявителя есть возможность выбрать способ доставки техпаспорта.
  • Организации, специализирующиеся на выдаче различной документации для граждан.

Такие фирмы могут иметь свой офис в самом городе, а также собственный сайт, через который принимают запросы клиентов.

Ipc-zvezda.ru Наличие этого документа позволяет получить кадастровый план, сделать оценку рыночной стоимости жилья, прописать других жильцов, установить норму платы за коммунальные платежи, сделать перепланировку.

  • Свидетельство о праве наследования.
  • Судебное постановление.
  • Бумаги, подтверждающие отчуждение недвижимости.
  • Справка из ЕГРН.

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут, подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документацияВыставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся:

  • дата постройки и передачи в пользование собственника;
  • этажность;
  • тип материала, используемого в ходе строительства;
  • количество квадратных метров, как отдельных комнат, так и всего помещения.

В 2017 году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись.
Независимо от того, каким образом осуществляется попытка продать или купить квартиру, покупатель имеет полное право потребовать предоставление технического паспорта.

О том, во сколько обойдется заказ документа в БТИ, а также о том, почему лучше заказывать кадастровое свидетельство в МФЦ,можно узнать на нашем сайте. Срок действия Официально технический план не имеет срока годности, исключением является проведение перепланировки, тогда он выдается новый.

Но Бюро технической инвентаризации (БТИ) требует замены документа каждые пять лет. В большинстве случаев никто из владельцев квартир и жилых домов за подобными документами не приходят, пока не возникает необходимость в продаже квадратных метров.

Если в БТИ выдадут техплан, имеющий ограничения по сроку действительности, такой шаг может расцениваеться как нарушение законодательства.

Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2018 году

При этом государственный сбор не уплачивается – процедура постановки недвижимости на первичный учет в Кадастр бесплатная При повторном обращении (для внесения поправок в документ или получения нового экземпляра) Сроки составляют 5 суток с момента сдачи заявления В выдаче документа отказывают в таких случаях:

  • в Кадастровой службе отсутствуют данные о квартире;
  • заявителем предоставлены неверные сведения;
  • пакет документации неполный;
  • у заявителя нет прав на получение кадастрового документа.

Если действия органов регистрации неправомерны и не обоснованы, заявитель вправе обратиться в суд. Определения Кадастровый паспорт Справка, в которую помещена информация об объектах недвижимости.
Многие граждане считают, что он нужен только при производстве существенных изменений в характеристиках. Однако это не так.

Технический паспорт нужен для следующих целей: Техпаспорт оформляется на основании замеров, проведенных уполномоченным сотрудником. Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Если сотрудник получит неполный комплект документов, в регистрационной процедуре будет отказано.

Собственный технический паспорт может быть и у отдельного жилого помещения, и у многоквартирного здания. Нужен ли техпаспорт на квартиру при продаже в 2017 году Если покупатель не выдвигает каких-либо требований по поводу этого документа, то сделка можно пройти и без него. Покупатель сам должен проверить наличие всех нужных документов.

То бишь продажа по техпаспорту – это та, которая осуществляется с его предъявлением.

Важно! Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно.

Источник: http://pbcns.ru/nuzhen-li-kadastrovyj-i-tehnicheskij-pasport-pri-prodazhe-kvartiry-v-2018-godu/

Нужен Ли Техпаспорт При Продаже Квартиры В 2019

Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

  • Размер госпошлины при подаче заявления в электронном виде применяется с уменьшающим коэффициентом 0.7 Если при подаче заявления вы не предоставили документ об оплате госпошлины за регистрацию права, его можно донести в течении 5 дней с момента подачи заявления.

    Правами на продажу объекта недвижимости и подписание соответствующего договора обладает только его собственник, а именно лицо, которое было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на данную недвижимость (в свидетельстве о праве собственности, в договоре при ее покупке, в документах, свидетельствующих о получении данной недвижимости при принятии наследства или дарении). Иногда бывает так, что владельцем является несовершеннолетний.

    При продаже квартиры нужен ли техпаспорт

    Только наличие внутреннего мотивирующего фактора при продаже квартиры нужен ли техпаспорт всем работникам коллектива такую премию иногда.Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, зачем им нужен этот документ. К сожалению, отличиях.

    Для совершения сделок и регистрации права собственности в настоящее время достаточно иметь только кадастровый паспорт на квартиру, когдато находившаяся в техническом документе предыдущего образца до 2008 года, редко у кого возникают проблемы с оформлением технического паспорта, также о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости!

    Также перед сделкой желательно узнать текущую стоимость данного объекта недвижимости.

    1. в некоторых случаях, техпаспорт необходим для получения кадастрового паспорта;
    2. при определении рыночной стоимости помещения во время оформления ипотечного займа;
    3. для определения суммы квартплаты, рассчитываемой по площади помещения;
    4. для оформления страховки на квартиру;
    5. помещение будет переоформлено из жилой категории в нежилую (под магазин или офис).
    6. в некоторых случаях, техпаспорт потребуется в процессе предоставления прописки в квартире другому лицу;
    7. для вычисления суммы налога на недвижимость (базой для расчета является инвентарная, а не рыночная стоимость);
    8. во время проведения технической экспертизы;
    9. владелец запланировал перепланировку;
    10. при осуществлении сделок отчуждения имущества (дарение, продажа);
    11. квартира, как имущество, делится на части (из-за развода или раздела между наследниками);
    12. при оформлении наследства (вне зависимости, жив ли владелец квартиры);

    Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры в 2019 году ипотеку

    Давайте подробнее рассмотрим, как проходит процедура оформления данного документа, и каким сроком действия он обладает.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

    Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам: Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Поэтому главное, набраться терпения, ведь в итоге важен конечный желаемый результат. Нужно отметить, что ипотечная квартира также может стать предметом сделки купли-продажи, причем оформить ее можно как самостоятельно, так и с участием Банка, в котором была получена кредитная сумма под залог квартиры.

    Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для продажи квартиры и необходимо ли получать новый техпаспорт, если старому больше 7 лет

    — кадастровый паспорт, при этом если последняя сделка с квартирой проводилась меньше пяти лет назад, то осуществить регистрацию права собственности можно и без кадастрового паспорта. Однако, позаботиться о наличии кадастрового паспорта лучше заранее, так как, к примеру, если недвижимость покупается по ипотечному кредиту, то банк обязательно затребует этот документ;

    Учитывая тот факт, что технический паспорт не является правоустанавливающим документом, его, как правило, не включают в необходимый для проведения сделки купли-продажи пакет документов. В Истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры документов:

    Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

    Светлана, все Вам коллеги написАли верно. Добавлю: если у Вас прямая продажа, то советую Вам несовершеннолетнего уже сейчас выписывать и прописывать на новое место жительства. Это понравится любому покупателю, снимет дополнительные требования ипотечного покупателя и ускорит завершение сделки, в т.ч. получение денег.

    В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

    Нужен ли технический паспорт при продаже дома в 2019

    в истрариел, в основной документации, отмечают следующий список необходимых для продажи квартиры: — правоустанавливающие объект недвижимости – свидетельство о государственной регистрации права собственности, акт приема-передачи, договор купли-продажи, мены, приватизации и так далее; — выписка из домовой книги, в которой отражается информация обо всех зарегистрированных в лицах; — технический паспорт со всеми приложениями (поэтажный план и экспликация), обязательны в том случае если квартира приобретается по ипотеке. в органы госрегистрации технический паспорт не нужен.

    В случае с квартирой, собственником является лицо, которое отмечено в одном из нижеследующих документов: в свидетельстве о правомочии собственности, выдаваемом нотариусами; в различных гражданско-правовых соглашениях; в свидетельстве об учете права собственности, выдаваемом Росреестром.

    Рекомендуем прочесть:  Документы ребенку на загранпаспорт

  • Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/nuzhen-li-tehpasport-pri-prodazhe-kvartiry-v-2019

    Нужен ли для продажи квартиры кадастровый паспорт в 2019 году

    Нужен ли кадастровый и технический паспорт при продаже квартиры в 2019 году

    Перечень документов для продажи в 2019 году за наличный расчет и по ипотеке Документы от продавца, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи за наличный расчет и по ипотеке. И дополнительные документы и справки, которые не нужны для регистрации сделки, чтобы удостовериться в юридической чистоте.

    Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2019 году в россии

    Вся перечисленная информация содержится на двух листах. Первый лист содержит непосредственно само описание квартиры по вышеперечисленным пунктам, тогда как второй представляет собой план расположения. При этом оформление кадастрового паспорта на квартиру должно сопровождаться на каждом листе подписью и печатью руководителя организации, выдавшей документ.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже 2019

    Кадастровый паспорт росреестр не выдает с 01.01.2019 года. Как получить у план квартиры из кадастра- вопрос, т.к. в выписке приложен устаревший план всего этажа. Изменения, которые вносились позже росреестр «куда-то дел». Как быть, если площадь квартиры в ЕГРН меньше площади в свидетельствах- непонятно. Сделка срывается.

    Поэтому при совершении регистрационных действий по сделке, сотрудники Росреестра сами запрашивают данные кадастра по межведомственным запросам. И если квартира состоит накадастровом учете, то собственнику (Продавцу) НЕ нужно заказывать Кадастровый паспорт для регистрации сделки.

    Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры

    Кадастровый паспорт является выпиской из государственного кадастра(реестра) недвижимости. Кадастр недвижимости является составляющей частью Единого государственного реестра недвижимости -ЕГРН, который стал работать с 02.01.2019 года.

    Поэтому, если вы закажите выписку из ЕГРН — получите данные кадастрового учета и данные о регистрации прав на объект недвижимости в одном документе.

    Выписка из ЕГРН с общедоступными сведениями на бумажном носителе стоит 400.0 рублей, в электронном виде — 250 рублей.

    Переход на сайт заказа электронных выписок — на боковой колонке.

    Нужен ли кадастровый паспорт для сделки с недвижимостью в 2019 г

    Предварительный договор нужен для того, чтобы согласовать все существенные вопросы основного договора, в каких есть разногласия. В зависимости от того, как эти разногласия согласованы в предварительном договоре купли-продажи квартиры, в основном они будут закреплены точно также.

    Еще почитать:  Сколько дней без осаго при покупке авто

    Документы для продажи квартиры

    Заключение сделки купли-продажи квартиры – это еще более ответственный шаг. Ведь здесь очень важно, чтобы было все законно и юридически правильно. Поэтому лучше по всем вопросам, касающимся купли-продажи квартир обращаться к квалифицированным специалистам, которые постоянно работают с этим, к опытным юристам.

    Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры

    Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

    Кадастровый паспорт на квартиру 2019: где и как получить, как вносить изменения и восстановить кадастровый паспорт, стоимость оформления и срок изготовления

    Покупатели часто стараются проверить всю историю квартиры. Для того чтобы им помочь, возьмите расширенную выписку из Росреестра (ЕГРП).

    В ней будут отражены все сделки, которые проводились с вашим жильем с момента его сдачи застройщиком.

    Обратите внимание, что покупателя может насторожить частое проведение сделок, так как в этом случае высок риск мошенничества. Также в этой выписке отражаются сведения об аресте имущества.

    Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2019 году

    1. Наименование договора, дающее представление о характере сделки.
    2. Предмет договора с указанием его основных характеристик. К ним относятся площадь объекта, количество комнат, назначение, местонахождение и т.п.
    3. Цена сделки и порядок проведения расчетов.

    4. Если на продаваемую квартиру наложены определенные ограничения, например, существуют лица, наделенные правом пользования квартирой после смены собственника или жилплощадь, находится в залоге, это обязательно должно найти отражение в договоре.
    5. Передаточный акт, подписываемый обеими сторонами. Он оформляется как приложение к договору.

    Еще почитать:  На Что Можно Тратить Деньги С Молодой Семьи

    Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку. В него входят:

    Список документов при продаже квартиры 2019 от продавца

    Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру: как он выглядит, стоимость, как и где оформить, документы

    Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме).

    Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году, когда покупают за наличные (без ипотеки и прочего)

    • проследить, чтобы кухня была чистой;
    • в туалете должны отсутствовать неприятные запахи;
    • ненужные вещи и предметы убрать, поскольку освобожденная от них квартира выглядит светло и просторно (в особенности это касается балкона);
    • проверьте исправность кранов и батарей.

    Основные правила продажи квартиры

    Реальная площадь квартиры не совпадает с данными выписки. Как ее изменить? В первую очередь необходимо позаботиться о документе, в котором указана настоящая площадь недвижимости. Если такого документа нет, то следует вызвать кадастрового инженера для составления соответствующей документации. Затем все бумаги подаются в Росреестр для проверки.

    Сроки изготовления кадастрового паспорта на квартиру в 2019 году

    31 Авг 2018      stopurist         140      

    Источник: https://uristtop.ru/avto-i-zakon/nuzhen-li-dlya-prodazhi-kvartiry-kadastrovyj-pasport-v-2018-godu

    Срок годности кадастрового паспорта на квартиру в 2019 году

    Ранее в обязанности застройщика входило обязательное оформление технического паспорта, постановка на кадастровый учет всего здания, затем тоже проделывалось и с каждой квартирой. И уже только после того, как отдельные квартиры получали кадастровый номер, можно было оформлять право на собственность.

    Если вы заказываете технический паспорт на жилье в новостройке или оформляете перепланировку, вам необходимо самостоятельно вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры. Если вызывать техника в Росреестре, то это обойдется вам примерно в 10 000 рублей.

    Список документов при продаже квартиры в 2018-2019 году

    Покупателю нужно убедиться, что он не лишится приобретенной квартиры из-за выявленной недееспособности продавца или вдруг объявившихся граждан, претендующих на жилье. Также ему важно удостовериться, что с него не будут требовать возврата долга предыдущего владельца.

    Когда в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин, его права тщательно защищаются государством. Поэтому сделка не будет действительной, если ее оформление происходит без письменного согласия органов опеки и попечительства. Эта бумага подтверждает, что права ребенка не нарушаются.

    Но можно обратится в лицензированные организации, занимающиеся такими вопросами. В этих фирмах оформление техплана будет от 5 000 до 7 000 рублей. Сам же кадастровый паспорт не будет стоить ничего. Он делается бесплатно на основании техплана. При этом нужно оплатить только госпошлину.

    1. Удостоверение личности: паспорт или права.
    2. Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
    3. Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
    4. Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
    5. Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.
    6. Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.
    7. Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.

    Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получить в 2019 году

    • Посетить ресурс www.gosuslugi.ru, если это первое обращение – потребуется создать на сайте личный кабинет;
    • Найти в каталоге услуг «Росреестр» и «Получение данных из ЕГРН»;
    • Заполнить форму, в которой указать данные о владельце, в том числе его СНИЛС и данные о запрашиваемом объекте.

      Не стоит бояться – информация на портале надёжно зашифрована и защищена.

    • Заявление. Пишется собственником помещения или его доверенным лицом;
    • Оригинал паспорта гражданина РФ;
    • Правоустанавливающие документы.

      В зависимости от того, как именно недвижимость была получена, на роль такого документа подходит договор купли-продажи, дарственная, копия договора с застройщиком и пр.

    Какие документы нужны для дарения квартиры

    Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

    Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон.

    Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете.

    Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру

    В ином случае, если ошибка останется в паспорте, и никто ее не заметит, в будущем могут возникнуть проблемы при одной из перечисленных выше ситуаций (раздел имущества и прочее). «Срока годности» у кадастрового паспорта нет, но если произошли какие-то изменения (капитальный ремонт и т.д.), которые нужно внести в документ, то обновление сведений является обязательным.

    • Продажа, покупка, сдача помещения и прочее;
    • Перепланировка помещения;
    • Если возникают проблемы с жильцами и их необходимо выселить принудительно (судебные разбирательства);
    • Капитальный ремонт (в этом случае изменения должны быть отражены в нём);
    • При критических инцидентах (пожар, затопление помещения, обрушение здания) для разбора ущерба;
    • Приватизация, определение стоимости жилья;
    • Получение государственных субсидий;
    • Оформление жильцов в квартире (другими словами, прописка).

    Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру при продаже и каков его срок действия: смотрим требования законодательства

    Паспорт могут потребовать у вас в случае, когда вы оформляете квартиру в собственность на новых хозяев. Для этого в отделении Рос реестра вас могут попросить предоставить помимо своего свидетельство на право собственности и технического паспорта еще и кадастровый документ.

    Первым случаем является ситуация, когда квартира участвует в какой-то конкретной сделке, которая была определена гражданским кодексом. Это продажа квартиры, сдача в наем или дарение.

    Иногда для того, чтобы осуществить перепланировку квартиры, в которой участвуют несущие стены и смена места крепления коммуникаций, также требуется кадастровый паспорт для того чтобы получить разрешение.

    Рекомендуем прочесть:  Льготные билеты для школьников на самолет в 2019 году

    Какие документы нужны для продажи квартиры в 2018 году от собственника – перечень

    Продавать можно только приватизированное жилье. Если эта процедура не пройдена, квартира принадлежит государству или муниципальному образованию, но в личной собственности гражданина, проживающего в ней, не находится, он осуществляет только права нанимателя.

    Продажа квартиры – ответственное дело для собственника.

    Для совершения сделки продавцу необходимо собрать определенный пакет документов: для предоставления покупателю, если тот захочет проверить юридическую чистоты объекта и продавца, и в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

    Перечень документов для продажи квартиры в 2018-2019гг можно разделить на основной и дополнительный. В основной входят документы для «простой» сделки, когда в Росреестр достаточно предоставить только договор купли-продажи с заявлением и госпошлиной.

    Но чаще всего встречаются «сложные» сделки, когда на стороне продавца несколько собственников (в том числе несовершеннолетние), а покупатель финансирует сделку кредитными средствами или использует материнский капитал. В этом случае потребуется масса дополнительных документов.

    05 Мар 2019      juristsib         173      

    Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/nuzhen-li-dlya-prodazhi-kvartiry-kadastrovyj-pasport-v-2019-godu

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.